OBJET:
Le charmant appartement de 3,5 pièces dans les combles du Schlössli, complètement rénové en 2012, est situé dans un emplacement prestigieux au milieu de la commune lacustre de Vitznau sur la Seestrasse 67 au 2e étage et dispose d'une surface habitable d'environ 93 m². Profitez de la vue fantastique sur le lac et les montagnes et résidez dans l'appartement de combles moderne et spacieux avec un grand grenier. Le Schlössli classé a été récemment raccordé au centre de chauffage de Vitznau, qui chauffe de manière durable la petite maison multifamiliale avec 4 appartements à l'aide de la chaleur du lac. L'appartement comprend un parking extérieur derrière la maison, à partir duquel vous pouvez rapidement rejoindre l'entrée de la maison à pied. L'appartement dispose d'un beau salon-salle à manger avec une magnifique fenêtre de tour, ainsi que de deux pièces supplémentaires, dont l'une comporte un petit bureau avec une fenêtre de hublot amusant avec vue sur le lac. La grande salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne vous ravira. Dans la partie arrière de cette pièce, il y a une machine à laver et un sèche-linge pratiquement intégrés dans un placard, et il y a également un recoin pratique. La cuisine moderne et entièrement équipée est dotée d'appareils Elektrolux. Un petit WC pour les invités à l'entrée complète l'offre de pièces. Toutes les pièces de vie ont des parquets en bois sombre, l'entrée, la cuisine, la salle de bain et le WC pour les invités ont des sols en carrelage céramique sombre. L'appartement situé dans un emplacement central au milieu du village est excellent pour les célibataires et les couples, ainsi que pour une seconde maison et un domicile de vacances. L'arrêt de bus est situé immédiatement devant la maison.
Le programme de pièces comprend:
- Appartement de 3,5 pièces non meublé avec une surface habitable d'environ 93 m²
- Salon-salle à manger avec une magnifique fenêtre de tour
- Deux pièces supplémentaires, dont l'une comporte un petit bureau avec une fenêtre de hublot
- Cuisine entièrement équipée avec appareils Elektrolux
- Salle de bain avec baignoire, douche, deux lavabos et WC
- Machine à laver et sèche-linge dans le placard intégré dans la salle de bain
- Grand grenier
- Compartiment de cave au rez-de-chaussée
- Un parking extérieur derrière la maison inclus

LOCALISATION:
Le village pittoresque de Vitznau est situé sur la Riviera de Lucerne, niché entre la pente sud de la Rigi et le lac de Lucerne mondialement connu. L'endroit au cœur de la Suisse a préservé son charme propre et impressionne avec son climat méditerranéen et un taux d'imposition attractif. Vous pouvez vous attendre à un village cosmopolite dans un emplacement sans égal. Le voyage à Vitznau le long du lac de Lucerne romantique est à couper le souffle. Autour de Vitznau, vous pouvez profiter d'un niveau élevé de nature intacte avec de nombreuses possibilités d'activités de loisirs sur le lac et dans les montagnes. Vivre ici est un privilège!

POINTS FORTS
- Vitznau - Riviera sur le lac de Lucerne - pour de nombreuses activités de loisirs
- Emplacement prestigieux au milieu du village, bus, train de la Rigi et gare maritime à proximité
- Résider dans le Schlössli dans un appartement de combles moderne avec vue sur le lac
- Orientation ensoleillée
- Taux d'imposition attractif

DONNÉES GÉNÉRALES:
- Commune: Vitznau, l'une des trois communes lacustres de Lucerne
- Localisation: 436 m au-dessus du niveau de la mer
- Population: 1 461 personnes (au 12.2022)
- Vitznau borde Weggis à l'ouest, Arth au nord et Gersau à l'est
- Connexions: Connexions de bus régulières vers Küssnacht et Brunnen, train de Vitznau-Rigi vers la Rigi, bateaux dans différentes directions, route cantonale vers Weggis/Küssnacht et vers Gersau/Brunnen, accès à l'autoroute le plus proche à Küssnacht à 13 km, deux stations de télécabine vers la Wissifluh et vers Hinterbergen.

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