• open plan living and dining area, wooden dining table, black chairs, white flooring, large windows, balcony
  • Bright dining area with a round wooden table, six chairs, a wooden cabinet with drawers, and a staircase leading to an upper level.
  • modern kitchen with island, wooden cabinets, granite countertops, stainless steel appliances, pendant lights, hardwood floors, dining area with table and chairs, staircase leading to upper level
  • modern bathroom with white tiles, white toilet, white washing machine, black vanity, mirror, shower
  • Bedroom with wooden bed, white bedding, two nightstands with lamps, white walls, wooden floor, window with white frame, white ceiling with wooden beams
  • Skylight, wooden ceiling, white walls, white floor, white cabinet, desk, chair, potted plant
  • wooden deck, table and chairs, grill, metal railings, view of the landscape
  • A room with a crib, a black dresser, a rug, a lamp, a toy house, and a window.
  • A child's room with a bed, a wooden playhouse, a shelf, a rug, and a lamp
  • modern bathroom with bathtub, shower, toilet, sink, mirror, and wooden shelf
  • 2 story house, brown roof, solar panels, garage, car parked in front
1 / 11
Pièces
5.5
Surface habitable
175 m2
Prix de vente
CHF 830'000.–

"Magnifique Duplex 5.5p de 175m2"

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Adresse

Rte du collège 3B, 1524 Marnand

Durée du trajet

  • 10 min.Station: Granges-Marnand

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    13 min.Coop

  • Transports publics

    9 min.Granges-Marnand

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Prix d'achat:
CHF 830'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
5.5
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
2
Surface habitable:
175 m2
Dernière rénovation:
2017
Année de construction:
1830

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

Document (0)

Description

✨ Coup de cœur à Marnand (VD) – Duplex de 175 m² avec pièce de vie de 60 m²

Situé dans un cadre calme et verdoyant, au sein d’une ancienne ferme entièrement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité composée de seulement 4 logements, ce magnifique duplex de 185 m² vous offre des volumes généreux.

🔥 Véritable atout : une pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte de 25 m² et îlot central, idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial et lumineux.

🌅 Balcon exposé ouest de 15 m², entièrement rénové en 2025, offrant un ensoleillement en fin de journée.

CECB: Note B ✅

⸻

🏡 Disposition

1er niveau :

•1 chambre de 15 m²

•1 bureau de 11 m²

•1 salle de bain moderne rénovée en 2024 avec machines à laver

•Grande pièce de vie de 60 m²

•Cuisine ouverte avec îlot central de 25 m², entièrement équipée

•Économat

•Accès au balcon

2ème niveau :

•2 grandes chambres de 18 m² chacune

•1 salle de bain avec baignoire et douche, rénovée en 2024

⸻

🚗 Annexes

•2 places de parc en supplément 10’000.-/ place

•Cave privative de 8m²

•Local commun (vélos / poussette)

⸻

✨ Les points forts

•Pièce de vie exceptionnelle de 60 m²

•Cuisine moderne avec îlot central (25 m²)

•Balcon ouest avec soleil couchant 🌅

•Deux salles de bain rénovées en 2024

•Charme unique d’une ferme rénovée

•Petite copropriété (4 appartements)

•Environnement calme et verdoyant

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Contact

Marc Fragnière

+41794645194
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No. d'annonce
4003284643
Réf. de l'objet
uhzvd.kzop8

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Fonds propres (optionnel)

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