Rovio, terrain constructible, 535 m² avec vue sur le lac. Possibilité de construire des maisons unifamiliales ou bifamiliales.

Dans le village pittoresque de Rovio, qui donne sur le lac de Lugano et est entouré de la beauté majestueuse du Monte San Giorgio et du Monte Arbostora, se trouve ce magnifique terrain constructible d'environ 530 m².

Situé dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé, à quelques minutes des écoles, des commerces, des services publics et des infrastructures, le terrain bénéficie d'une vue ouverte à couper le souffle qui se fond harmonieusement dans l'environnement naturel. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans le calme, à quelques minutes des commodités.

Potentiel de construction et d'urbanisme :

- Zone résidentielle R2 : possibilité de construire des maisons unifamiliales, bifamiliales ou multifamiliales à proximité
- Indice d'exploitation : 0,4
- Hauteur constructible : 7,50 m + 2 m de bonus pour pente naturelle (grâce au bonus pour la pente du terrain, on atteint ainsi R3)
- Superficie verte minimale : 50%
- Inséré dans la zone de l'article 33 - RE : possibilité de construire des unités en proximité multiple, même sans limite numérique, dans le cadre de plans de quartier.

Idéal pour ceux qui veulent construire leur maison de rêve, une maison bifamiliale pour leur famille ou un petit projet immobilier avec vue sur le lac, ce terrain représente une occasion rare et précieuse au cœur du Mendrisiotto.