Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée avec rendement attractif au cœur de Liestal

Au milieu de la charmante vieille ville de Liestal, dans un emplacement absolu de premier plan dans la zone piétonne très fréquentée, cette propriété résidentielle et commerciale exceptionnelle se présente comme une opportunité d'investissement attractive avec des revenus locatifs à long terme garantis et un rendement net d'environ 4 %.

La combinaison d'un emplacement central, d'une construction de haute qualité et d'un mélange équilibré d'usage résidentiel et commercial fait de cette propriété un investissement de capital durable avec un potentiel de gains stable.

L'emplacement est convaincant : il est central, animé et bien connecté.

La Kanonengasse est l'une des adresses les plus recherchées de Liestal.

Il y a une fréquence élevée de passants et un flair urbain, des installations de shopping, de la gastronomie et des services sont situés directement à la porte, la gare et la station de bus sont à distance de marche, et il y a une connexion directe à Bâle, Zurich et Berne.

Un emplacement qui est durablement demandé à la fois par les locataires résidentiels et commerciaux et qui garantit une rentabilité à long terme.

Mélange attractif d'usages avec des revenus locatifs garantis

La propriété combine l'usage résidentiel et commercial sous un même toit et est entièrement louée.

Il y a des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et au sous-sol, des espaces de bureau et de pratique au premier étage, un appartement loft attractif au deuxième étage et un appartement-maisonnette sur le toit exclusif avec une terrasse au troisième étage et dans les combles.

La structure équilibrée des locataires garantit des revenus stables et offre aux investisseurs une base attractive pour une rétention de valeur à long terme et des rendements durables.

Vie résidentielle de haute qualité - moderne, élégante et confortable
- Appartement loft (2e étage) : concept d'espace ouvert, construction moderne, matériaux de haute qualité, balcon, atmosphère de vie agréable
- Appartement-maisonnette sur le toit (3e étage/comble) :

Un véritable point fort pour les résidents exigeants :

espace de vie et de repas spacieux avec cuisine ouverte,
étage galerie avec des possibilités d'utilisation polyvalentes,
terrasse ensoleillée avec orientation est-ouest,
construction intérieure de haute qualité.

Les deux unités résidentielles sont accessibles par ascenseur, ce qui garantit un confort supplémentaire et une attractivité à long terme pour les locataires.

Confort supplémentaire et infrastructure rare dans la vieille ville : ascenseur avec accès aux étages supérieurs, parking avec 5 places de parking, espace de parking extérieur supplémentaire, bonne accessibilité interne pour l'usage résidentiel et commercial.

En particulier, les installations de parking existantes représentent une valeur ajoutée significative dans cet emplacement central de la vieille ville.

La propriété a été entièrement modernisée et se présente dans un état structurel très bon.

Substance et qualité - modernisée de manière extensive
Année de construction : 1957
Rénovation et transformations totales : 2015-2017
Modernisation et maintenance continues
Très bon état structurel

La propriété se présente dans un état bien entretenu et offre une base solide pour un investissement à long terme réussi.

Vos avantages en un coup d'œil :
- Propriété résidentielle et commerciale entièrement louée
- Rendement net attractif d'environ 4 %
- Emplacement central absolu à Liestal
- Mélange durablement demandé d'usage résidentiel et commercial
- Ascenseur et places de parking comme avantages compétitifs clairs
- Construction de haute qualité et norme de construction moderne
- Potentiel de croissance et de développement durable

Conclusion :

Cette propriété combine les avantages d'un emplacement central en ville avec des revenus locatifs stables, une construction de haute qualité et des rendements attractifs. Une opportunité rare pour les investisseurs qui comptent sur la sécurité à long terme, la rétention de valeur durable et un objet d'investissement solide.

Nous serions ravis de vous fournir la documentation complète et d'expliquer les avantages de cette opportunité d'investissement spéciale en personne.