Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Porza, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 5.5 pièces avec une surface totale d'environ 200 m², construite sur un terrain d'environ 700 m². La propriété, actuellement louée, représente une opportunité intéressante à la fois pour les familles et pour les investisseurs à la recherche d'un bien déjà générant des revenus avec des possibilités de valorisation supplémentaires.
La maison dispose d'un séjour lumineux avec accès direct à la grande terrasse, de quatre chambres et de deux salles de bains. La propriété est fonctionnelle et habitable dès le départ, nécessitant seulement quelques petites interventions de modernisation.
Au rez-de-chaussée, il y a un local hobby pratique avec entrée indépendante, facilement utilisable comme appartement de 1.5 pièces, idéal pour les invités, un studio professionnel ou à louer séparément.
La propriété est équipée d'un chauffage au mazout et bénéficie d'un espace de stationnement couvert et de deux places de parking extérieures non couvertes.
Le terrain d'environ 700 m² offre également un potentiel de construction intéressant, avec une surface utile résiduelle (SUL) d'environ 100 m², permettant des extensions ou des développements futurs possibles.
Caractéristiques principales:
Maison unifamiliale de 5.5 pièces
Environ 200 m² de surface totale
Terrain d'environ 700 m²
4 chambres
2 salles de bains
Local hobby avec entrée indépendante, idéal comme appartement de 1.5 pièces
Grande terrasse avec accès direct du séjour
Chauffage au mazout
1 place de parking couverte
2 places de parking extérieures non couvertes
Propriété actuellement louée
Nécessite seulement de petites interventions de modernisation
Potentiel de construction résiduel d'environ 100 m² de SUL
Note importante : pour des raisons de confidentialité, toutes les photos intérieures n'ont pas été publiées, la propriété étant actuellement louée. Les intéressés sont invités à contacter directement le conseiller, qui sera ravi de fournir des images supplémentaires et des informations détaillées sur la propriété.
Une solution polyvalente avec de multiples possibilités, située dans l'un des quartiers les plus appréciés de Lugano, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement avec des possibilités de développement supplémentaire.