Dans un quartier résidentiel calme et recherché à Porza, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 5.5 pièces avec une surface habitable totale d'environ 200 m², construite sur un terrain d'environ 700 m². La propriété, actuellement louée, représente une opportunité intéressante à la fois pour les familles et les investisseurs à la recherche d'un bien déjà générant des revenus avec un potentiel de valorisation supplémentaire.
La maison dispose d'un séjour lumineux avec accès direct à la grande terrasse, de quatre chambres et de deux salles de bains. La propriété est fonctionnelle et habitable dès le départ, nécessitant seulement quelques travaux de modernisation mineurs.
Au rez-de-chaussée, il y a un local hobby pratique avec entrée indépendante, qui peut facilement être utilisé comme appartement de 1.5 pièces, idéal pour les invités, un studio professionnel ou à louer séparément.
La propriété est équipée d'un système de chauffage au mazout et bénéficie d'un espace de stationnement couvert et de deux places de parking extérieures.
Le terrain d'environ 700 m² offre également un potentiel de construction intéressant, avec une surface utile lorda (SUL) résiduelle d'environ 100 m², permettant des extensions ou d'autres développements futurs.
Caractéristiques principales:
Maison unifamiliale de 5.5 pièces
Environ 200 m² de surface habitable totale
Terrain d'environ 700 m²
4 chambres
2 salles de bains
Local hobby avec entrée indépendante, idéal comme appartement de 1.5 pièces
Grande terrasse avec accès direct du séjour
Chauffage au mazout
1 place de parking couverte
2 places de parking extérieures
Propriété actuellement louée
Nécessite seulement des travaux de modernisation mineurs
Potentiel de construction résiduel d'environ 100 m² de SUL
Note importante : pour des raisons de confidentialité, dans la mesure où la propriété est actuellement louée, toutes les photos intérieures n'ont pas été publiées. Les intéressés sont invités à contacter directement le conseiller, qui sera ravi de fournir d'autres images et des informations détaillées sur la propriété.
Une solution polyvalente avec de multiples possibilités, située dans l'un des quartiers les plus appréciés du Luganese, idéale à la fois comme résidence principale et comme investissement avec des possibilités de développement supplémentaire.