Découvrez cette magnifique maison individuelle de 5.5 pièces située au cœur de Villars-sur-Glâne, une commune prisée aux portes de Fribourg et fiscalement intéressante. Disponible dès le 1er octobre 2026, cette maison spacieuse, exposée plein sud, offre un grand confort et une vue imprenable sur les Alpes fribourgeoises dans un cadre de vie agréable.

La propriété dispose de 5 salles d’eau, d’une grande véranda baignée de lumière (36 m²), d’un pavillon de jardin romantique, d’un double garage, d’un abri de jardin et d’un atelier supplémentaire. Le vaste terrain entièrement clôturé de plus de 1'100 m² s'étend sur deux niveaux et offre beaucoup d'espace pour se détendre, jardiner ou pratiquer d'autres activités en plein air. Si désiré l'installation d'une piscine ou d'autres équipements de loisir sont possibles. 

Chauffage : sonde géothermique/pompe à chaleur

Toutes les fenêtres en triple vitrage 

Buanderie avec lave-linge; douche infrarouge

Cave aménagée

Points forts :

5,5 pièces spacieuses (plus 1 grande pièce au sous-sol)

Salon avec cheminée

5 salles d’eau

Grande véranda avec baie vitrée ouvrante, baignée de lumière naturelle et équipée d'une cheminée électrique

Double garage et stationnement devant le garage

Abri de jardin

Terrain de plus de 1'100 m² 

Magnifique vue sur les Préalpes

Arrêt de bus à 20 mètres

École primaire, magasin et forêt accessibles à pied. Centres commerciaux Fribourg-Sud et Avry-Centre, ainsi que d'autres commerces, à quelques minutes en voiture.

Accès autoroute Fribourg Sud : env. 5 min. 

La maison est actuellement louée partiellement meublée. Cela peut être adapté en fonction des besoins.

Un studio disposant d’un accès séparé est occupé par une personne très discrète (qui n’utilise pas l’espace jardin). 

Cette maison offre une combinaison rare d’espace, d’intimité, de bonne accessibilité et d’un cadre de vie proche de la nature.

Location : CHF 3450.-/mois ; électricité et eau directement facturés aux locataires.

Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous fournir de plus amples informations ou de convenir d’un rendez-vous pour une visite.

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An hervorragend erschlossener Lage im steuerlich interessanten Villars-sur-Glâne vermieten wir ein grosszügiges, gepflegtes, nach Süden gerichtetes Haus mit viel Platz, Komfort und einer schönen Aussicht auf die Freiburger Alpen.

Die Liegenschaft verfügt u.a. über 5 Nasszellen, einen grossen, lichtdurchfluteten Wintergarten (36 m2), einen romantischen Gartenpavillon, eine Doppelgarage, ein Gartenhaus sowie zusätzlichen Stau- und Werkraum. Das vollstängig umzäunte weitläufige Grundstück von über 1'100 m² erstreckt sich über 2 Ebenen und bietet viel Raum zum Entspannen, Gärtnern oder für sonstige Aktivitäten. Falls erwünscht, steht auch dem Aufstellen eines Schwimmbeckens oder anderer Freizeitgeräte nichts im Wege. 

Heizung: Erdsonde/Wärmepumpe

Alle Fenster 3-fach verglast 

Waschküche mit Waschturm

Keller im Luftschutzraum

Besondere Highlights:

• 5.5 grosszügige Zimmer (plus 1 grosses Zimmer im Untergeschoss)

• Wohnzimmer mit Cheminée

• 5 Nasszellen

• Grosser Wintergarten mit aufklappbarer Fensterfront, mit viel Tageslicht und einem elektrischen Kamin

• Doppelgarage sowie Parkplätze vor der Garage

• Gartenhaus

• Grundstück über 1'100 m² 

• Schöne Aussicht auf die Voralpen

• Stadtbushaltestelle 20 Meter entfernt

• Primarschule, Einkauf, Wald in Gehdistanz. Die Einkaufszentren Fribourg-Sud sowie Avry-Centre und weitere Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Autominuten entfernt.

• Autobahneinfahrt Fribourg Sud: ca. 5 Min. 

Das Haus ist aktuell teilmöbliert vermietet. Dies kann je nach Bedürfnissen individuell geregelt werden.

Ein Studio mit separatem Zugang ist durch eine sehr diskrete Person bewohnt (ohne Benutzung des Gartenareals). 

Dieses Haus bietet eine seltene Kombination aus Grosszügigkeit, Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen.

Mietpreis: CHF 3450.-/Monat. Strom und Wasser zu Lasten der Mieter.

Interessiert? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.