RÉSERVÉ !!! "Casa Felicità", ensoleillement toute l'année, beau jardin, vignoble privé, 4 places de parking et ascenseur moderne

Casa Felicità - en bref - :

est située dans une position ensoleillée sur une pente à Mergoscia, une petite commune du Locarnese, avec une vue sur le réservoir de Verzasca et la belle campagne montagnarde. Elle peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances. Il y a la possibilité de reprendre la maison avec ses meubles de haute qualité, vous pourriez donc immédiatement emménager dans votre nouvelle maison en Tessin.

Casa Felicità d'environ 137 m² d'espace habitable a été complètement rénové avec des matériaux de haute qualité entre 2020 et 2023 et a été parfaitement entretenu depuis. Il est situé sur un terrain en terrasses d'environ 1 820 m² avec une réserve de terrain constructible et un vignoble privé, bien entretenu et productif, avec environ 100 ceps de différentes variétés, qui produisent autour de 400-600 kg de raisins par an.

s'étend sur un total de trois étages, tous offrant un ambiance très lumineuse et ensoleillée grâce à la position sur une pente.

, il y a un vaste espace de vie avec balcon et cheminée, une cuisine ouverte moderne et une salle de douche confortable.

est entièrement aménagé, a une lumière merveilleuse et peut être parfaitement utilisé comme espace d'invités supplémentaire, atelier ou bureau.

, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que la pièce de maison avec lave-linge/sèche-linge et espace de stockage.

Un pur plaisir pour le corps, l'esprit et l'âme peut être vécu dans le jardin, surtout dans la zone de la pergola couverte de vigne avec une belle vue sur le réservoir et la campagne montagnarde environnante. Le terrain avec branchement d'eau a été aménagé avec beaucoup d'attention aux détails sur différents niveaux avec une plantation méditerranéenne variée. La plus belle vue est depuis la deuxième pergola tout en haut du vignoble - simplement à couper le souffle !

Comme particularité, vous trouverez également un jardin clôturé avec pelouse et quelques oliviers, de sorte que les animaux peuvent également se sentir en sécurité et à l'aise.

Casa Felicità peut être atteint directement en voiture et dispose d'un garage ouvert confortable pour 4 véhicules, de 3 caves/spaces de stockage spacieux et d'un bunker pour les équipements de jardin. C'est également là que vous trouverez l'accès au monte-charge nouvellement construit (2023), qui vous amène au niveau inférieur de la maison. De là, quelques marches mènent à l'entrée. Alternativement, la maison peut également être atteinte complètement via un escalier.

Disposition de la maison :

Accès direct confortable

• Garage ouvert pour 4 voitures avec différents espaces de stockage
• Accès à la maison via ascenseur/escalier

Rez-de-chaussée - vie

• Espace d'entrée avec corridor/garderobe ouvert
• Grande salle de douche avec WC et lavabo
• Espace de vie avec cheminée/sortie sur le balcon
• Cuisine ouverte moderne avec comptoir et sortie sur le jardin/pignon

Escalier du rez-de-chaussée au 1er étage/grenier - entièrement aménagé

• Grand espace ouvert lumineux avec beaucoup d'espace pour la détente/bureau/entraînement

Escalier du rez-de-chaussée au sous-sol/chambre

• Corridor
• Pièce de maison/space de stockage
• Chambre 1 avec balcon
• Chambre 2 avec sortie sur le jardin avec petite terrasse/pignon
• Salle de bain avec baignoire-douche, WC, lavabo et table de maquillage

Jardin/terrain

• Environ 1 820 m² divisés en 2 parcelles
• Pergola avec vigne, mobilier en granit et balançoire
• Zone de pelouse, arbres fruitiers, arbustes ornementaux, plantes vivaces
• Jardin clôturé pour chiens et autres animaux de compagnie
• Vignoble bien entretenu avec environ 100 ceps et pergola
• Cave et chauffage

Conclusion :

Casa Felicità est un endroit où chacun peut trouver son coin préféré. Que ce soit dans la maison ou dans le jardin et dans le coin salon avec cheminée.

Vous pouvez vous détendre et simplement vous déconnecter de la vie quotidienne avec une belle vue sur le réservoir et la campagne montagnarde.

est à proximité immédiate. Les possibilités de shopping se trouvent à Tenero/Minusio/Locarno et peuvent être atteintes en environ 10-15 minutes en voiture.

Nous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée et/ou de vous présenter cette propriété très spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.

Bienvenue à Casa Felicità à Mergoscia !

Votre équipe Zimmermann