Belle maison unifamiliale dans un endroit ensoleillé avec un grand jardin, vignoble privé et ascenseur

"Casa Felicità" - court et concis - :

Casa Felitcità est située dans un endroit ensoleillé sur les pentes de Mergoscia, une petite commune du Locarnese, avec vue sur le réservoir de Verzasca et la belle campagne montagnarde. Elle peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances. Il est possible de reprendre la maison avec ses meubles de haute qualité, vous pourriez donc immédiatement emménager dans votre nouvelle maison en Tessin.

La maison d'environ 137 m² d'espace habitable a été entièrement rénovée entre 2020 et 2023 avec des matériaux de haute qualité et est parfaitement entretenue depuis. Elle est située sur un terrain en terrasses d'environ 1 820 m² avec une réserve de terrain constructible et un vignoble privé, bien entretenu et productif, avec environ 100 ceps de différentes variétés, produisant environ 400-600 kg de raisins par an.

Le plan d'étage s'étend sur trois étages, tous très lumineux et ensoleillés grâce à la situation en pente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie avec balcon et cheminée, une cuisine ouverte moderne et une salle de bain avec douche confortable.

Le grenier est entièrement aménagé et offre une lumière merveilleuse, ce qui le rend parfait pour être utilisé comme espace supplémentaire pour les invités, atelier ou bureau.

À l'étage inférieur, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec baignoire-douche, WC et lavabo, ainsi que la pièce de maison avec lave-linge/sèche-linge et espace de stockage.

Un plaisir pur pour le corps, l'esprit et l'âme peut être vécu dans le jardin, surtout dans la zone de la pergola couverte de vignes avec une belle vue sur le réservoir et la campagne montagnarde environnante. Le terrain avec raccordement à l'eau a été aménagé avec beaucoup d'attention aux détails sur différents niveaux avec une plantation méditerranéenne diverse. La vue la plus belle est depuis la deuxième pergola tout en haut du vignoble - simplement à couper le souffle !

Comme particularité, vous trouverez également un espace de jardin clôturé avec pelouse et quelques oliviers, de sorte que les animaux de compagnie puissent également se sentir en sécurité et à l'aise.

Casa Felicità est directement accessible en voiture et dispose d'un garage ouvert confortable pour 4 véhicules, de 3 caves/spaces de stockage spacieux et d'un bunker pour les équipements de jardin. C'est également ici que vous trouverez l'accès au monte-charge nouvellement créé (2023), qui vous emmène au niveau inférieur de la maison. De là, quelques marches mènent à l'entrée. Alternativement, la maison peut également être atteinte complètement via un escalier.

Disposition de la maison :

Accès direct confortable

• Garage ouvert pour 4 voitures avec espace de stockage
• Accès à la maison via ascenseur/escalier

Rez-de-chaussée - vie

• Espace d'entrée avec corridor/vestiaire ouvert
• Grande salle de bain avec douche, WC et lavabo
• Espace de vie avec cheminée/sortie sur le balcon
• Cuisine ouverte moderne avec comptoir et sortie sur l'espace de jardin/pignon

Escalier du rez-de-chaussée au 1er étage/grenier - entièrement aménagé

• Grand espace ouvert lumineux avec beaucoup d'espace pour la détente/bureau/entraînement

Escalier du rez-de-chaussée à l'étage inférieur/chambre

• Corridor
• Pièce de maison/laverie
• Chambre 1 avec balcon
• Chambre 2 avec sortie sur le jardin avec petite terrasse/pignon
• Salle de bain avec baignoire-douche, WC, lavabo et table de maquillage

Jardin/terrain

• Environ 1 820 m² divisés en 2 parcelles
• Pergola avec vignes, mobilier en granit et balançoire
• Espace de pelouse, arbres fruitiers, arbustes ornementaux, plantes vivaces
• Jardin clôturé pour chiens et autres animaux de compagnie
• Vignoble bien entretenu avec environ 100 ceps et pergola
• Cave et chauffage

Conclusion :

Casa Felicità est un endroit où chacun peut trouver son coin préféré. Que ce soit dans la maison ou dans le jardin et dans l'espace de vie confortable avec cheminée.

Vous pouvez vous détendre et vous ressourcer ici avec une belle vue sur le réservoir et la campagne montagnarde.

L'arrêt de bus est à proximité immédiate. Les possibilités de shopping sont situées à Tenero/Minusio/Locarno et peuvent être atteintes en environ 10-15 minutes en voiture.

Nous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée et/ou de vous présenter cette propriété très spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.

Bienvenue à Casa Felicità à Mergoscia !

Votre équipe Zimmermann