VENDU!!! "Casa Felicità", ensoleillement toute l'année, beau jardin, vignoble privé, 4 places de parking et ascenseur moderne

 Casa Felicità- en bref - :

se trouve dans une position ensoleillée sur une pente à Mergoscia, une petite commune du Locarnese, avec vue sur le réservoir de Verzasca et la belle campagne montagnarde. Elle peut être utilisée comme résidence principale ou comme maison de vacances. Il est possible de reprendre la maison avec ses meubles de haute qualité, vous pourriez donc immédiatement emménager dans votre nouvelle maison en Tessin.

Casa Felicità d'une superficie d'environ 137 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de haute qualité entre 2020 et 2023 et est parfaitement entretenue depuis. Elle se trouve sur un terrain en terrasses d'une superficie d'environ 1 820 m², qui comprend une réserve de terrain constructible et un vignoble privé, bien entretenu et productif, avec environ 100 ceps de différentes variétés, produisant environ 400-600 kg de raisins par an.

s'étend sur un total de trois étages, tous offrant un ambiance très lumineuse et ensoleillée grâce à la position en pente.

, vous trouverez un vaste séjour-salle à manger avec balcon et cheminée, une cuisine ouverte moderne et une salle de douche confortable.

est entièrement aménagé et offre une lumière merveilleuse, le rendant parfait pour une utilisation en tant que zone d'hôtes supplémentaire, atelier ou bureau.

, vous trouverez deux chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que la buanderie avec lave-linge/sèche-linge et espace de stockage.

Un plaisir pur pour le corps, l'esprit et l'âme peut être expérimenté dans le jardin et notamment dans la zone de la pergola couverte de vigne avec une belle vue sur le réservoir et la campagne montagnarde environnante. Le terrain avec branchement d'eau a été conçu avec beaucoup d'attention aux détails sur différents niveaux avec une plantation méditerranéenne variée. La vue la plus belle est depuis la deuxième pergola tout en haut du vignoble - simplement à couper le souffle!

Comme particularité, vous trouverez également un jardin clôturé avec pelouse et quelques oliviers, les animaux de compagnie peuvent donc se sentir en sécurité et à l'aise.

Casa Felicità peut être atteint directement en voiture et dispose d'un garage ouvert confortable pour 4 véhicules, 3 caves/spaces de stockage spacieux et un bunker pour les équipements de jardin. C'est également ici que vous trouverez l'accès à l'ascenseur nouvellement construit (2023), qui vous emmène au niveau inférieur de la maison. De là, quelques marches mènent à l'entrée. Alternativement, la maison peut être atteinte complètement via une cage d'escalier.

Disposition de la maison:

Accès direct confortable

• Garage ouvert pour 4 voitures avec divers espaces de stockage
• Accès à la maison via ascenseur/escalier

Rez-de-chaussée - séjour 

• Hall d'entrée avec corridor ouvert/penderie
• Salle de douche spacieuse avec WC et lavabo
• Séjour-salle à manger avec cheminée/sortie sur le balcon
• Cuisine ouverte moderne avec comptoir et sortie sur le jardin/pignon

Escalier du rez-de-chaussée au 1er étage/grenier - entièrement aménagé

• Grande pièce ouverte lumineuse avec beaucoup d'espace pour la détente/bureau/formation

Escalier du rez-de-chaussée au sous-sol/chambre

• Corridor
• Buanderie/espace de stockage
• Chambre 1 avec balcon
• Chambre 2 avec sortie sur le jardin avec petite terrasse/pignon
• Salle de bain avec baignoire-douche, WC, lavabo et table de toilette

Jardin/terrain

• Environ 1 820 m² divisés en 2 parcelles
• Pergola avec vigne, mobilier en granit et balançoire
• Zone de pelouse, arbres fruitiers, arbustes ornementaux, plantes vivaces
• Jardin clôturé pour chiens et autres animaux de compagnie
• Vignoble bien entretenu avec environ 100 ceps et pergola
• Cave et chauffage

Conclusion:

Casa Felicità est un endroit où chacun peut trouver son coin préféré. Que ce soit dans la maison ou dans le jardin et dans le séjour confortable avec cheminée.

Vous pouvez vous détendre et vous ressourcer avec une belle vue sur le réservoir et la campagne montagnarde.

est à proximité immédiate. Les possibilités de shopping se trouvent à Tenero/Minusio/Locarno et peuvent être atteintes en environ 10-15 minutes en voiture.

Nous serions ravis de vous envoyer une documentation détaillée et/ou de vous présenter cette propriété très spéciale dans le cadre d'une visite personnelle.

Bienvenue à Casa Felicità à Mergoscia!

Votre équipe Zimmermann