Dans le quartier résidentiel calme et apprécié de Vallera à Genestrerio, nous proposons une maison unifamiliale moderne à louer, construite en 2013, caractérisée par des pièces spacieuses, des finitions de haute qualité et une distribution des espaces soigneusement planifiée pour offrir un maximum de confort de vie.

Située dans un quartier résidentiel à trafic limité et à une vitesse maximale de 30 km/h, la propriété garantit la tranquillité, la privauté et la sécurité, la rendant idéale pour les familles ou pour ceux qui veulent vivre dans un environnement paisible sans renoncer à la proximité des principaux services et des axes de communication du Mendrisiotto.

L'accès à la propriété se fait par un grand portique couvert d'environ 55 m², qui offre confortablement quatre places de parking couvertes.

Au rez-de-chaussée, nous trouvons une salle de bains pour invités, une grande buanderie avec un local technique, équipée d'une douche, d'une connexion pour lave-linge et sèche-linge, ainsi que d'un décalcificateur professionnel.

Au même niveau, il y a un grand local de loisirs chauffé, accessible à la fois de l'intérieur de la maison et directement de l'extérieur par une entrée indépendante. Un espace extrêmement polyvalent qui peut être utilisé comme salle de jeux, salle de sport privée, bureau ou espace de loisirs.

Au premier étage, un vaste séjour ouvert s'ouvre, qui conquiert immédiatement avec ses grandes fenêtres à hauteur de plafond, capables de mettre en valeur la lumière naturelle et de créer une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur.

La cuisine moderne avec un plan de travail en Corian et une plaque de cuisson à induction s'intègre parfaitement au vaste séjour, offrant une atmosphère raffinée et conviviale, idéale pour la vie quotidienne et pour accueillir des invités.

Le séjour s'ouvre sur une magnifique terrasse d'environ 63 m², en partie couverte et en partie découverte, qui représente le véritable cœur de la maison pendant la belle saison. La terrasse est également prévue pour l'installation d'un bain à remous extérieur. De là, on accède directement au jardin privé d'environ 100 m², qui dispose également d'une entrée indépendante.

La zone de nuit, située à l'étage supérieur, comprend trois chambres à coucher de dimensions généreuses, avec la possibilité de consacrer l'une des chambres à un bureau ou à un espace de travail. La chambre principale dispose d'une salle de bains privée avec douche et d'un grand dressing avec coffre-fort. Une autre grande salle de bains complète l'étage.

La maison dispose d'un système de chauffage au gaz avec serpentines et offre une surface habitable nette d'environ 175,6 m² pour une surface totale d'environ 251 m².

Localisation et accès:
Centre de Mendrisio : environ 6 minutes
Frontière italienne : environ 7 minutes
Accès autoroutier : environ 3 minutes
Transport en commun : environ 3 minutes
Supermarché Migrolino : environ 5 minutes
École maternelle : environ 7 minutes

Caractéristiques principales:
Maison unifamiliale moderne, construite en 2013
Quartier résidentiel calme de Vallera
Surface habitable nette : 175,6 m²
Surface totale : 251 m²
Grande terrasse : 63 m²
Jardin privé : environ 100 m²
Portique couvert : environ 55 m²
4 places de parking couvertes
Grand séjour ouvert
Cuisine moderne avec plan de travail en Corian et plaque de cuisson à induction
Local de loisirs chauffé avec entrée indépendante
3 chambres à coucher
3 salles de bains
Chambre principale avec salle de bains privée et dressing avec coffre-fort
Buanderie et local technique avec douche
Décalcificateur professionnel
Système de chauffage au gaz avec serpentines

Une propriété rare sur le marché de la location, idéale pour ceux qui cherchent une maison moderne, fonctionnelle et accueillante, avec des espaces intérieurs et extérieurs spacieux, dans l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés du Mendrisiotto.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, n'hésitez pas à nous contacter.