Dans un endroit calme et ensoleillé d'Agarone, immergé dans le vert et caractérisé par une grande intimité, nous proposons à la vente une prestigieuse maison unifamiliale de conception récente, réalisée selon le standard énergétique élevé Minergie-P.

L'habitation se développe sur une surface totale brute d'environ 263 m², répartie sur plusieurs niveaux et sise sur un terrain de 396 m², offrant des pièces spacieuses, lumineuses et confortables, idéales pour une famille qui souhaite vivre dans un contexte exclusif et moderne.

L'accès à la propriété a été conçu pour garantir la sécurité et l'intimité maximales. Le garage, situé le long du côté inférieur du terrain et directement relié à la route cantonale, dispose de deux places de parking couvertes et est équipé d'une porte électrique et d'un vidéophone. Un monte-charge pratique assure également un accès facile et sans obstacle à l'habitation.

La maison a été construite avec une attention particulière à l'efficacité énergétique et au confort de vie. Le système de chauffage et de refroidissement à pavement radiante garantit une distribution uniforme de la température dans tous les pièces principales, tandis que la pompe de recirculation de l'eau chaude sanitaire permet d'avoir de l'eau chaude immédiatement disponible à chaque point de la maison.

Conformément au standard Minergie-P, l'immeuble est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée qui assure un échange d'air constant et un climat intérieur sain tout au long de l'année. L'air est extrait des locaux de service tels que la cuisine et les salles de bains et introduit filtré dans les pièces habitables, contribuant au bien-être quotidien et à l'économie d'énergie.

Pour compléter cette propriété, il y a un système photovoltaïque indépendant de 6 kWp installé sur le toit, qui contribue de manière significative à la production d'énergie renouvelable. Le jardin bénéficie également d'un système d'irrigation professionnel alimenté par un réservoir enterré qui collecte l'eau de pluie du toit et l'eau d'une source naturelle présente sur le terrain, garantissant une gestion durable des ressources en eau.

Cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui cherchent une maison moderne, techniquement avancée et énergétiquement efficiente, insérée dans un contexte résidentiel calme et réservé, à quelques minutes des principaux services et des beautés naturelles du Gambarogno.

Prix sur demande

Pour des informations et des visites, veuillez contacter Hristina 076 27 07 31