Dans la zone la plus centrale et dynamique de Mendrisio, via Bernasconi 33, nous proposons des locaux commerciaux à louer, de 67m² à 350m², tous situés au rez-de-chaussée d'un bâtiment moderne et complètement neuf, équipé de grandes fenêtres qui garantissent une visibilité et une luminosité maximales.

L'emplacement stratégique offre un fort potentiel commercial : la zone est en effet à quelques pas des services de transport, des institutions et des installations sportives, avec un flux constant de personnes tout au long de la journée. Un contexte idéal pour le commerce de détail, les services, la restauration ou les salles d'exposition.

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• Gare de Mendrisio : 200m

• Arrêt de bus : 150m

• Écoles : École maternelle 290m / École primaire 800m / École secondaire 500m / Lycée 400m / École professionnelle 650m / Supsi 300m / Académie d'architecture USI 450m

• Supermarché : 140m

• Bureau de poste : 160m

• Pharmacie : 90m

• Cafés, restaurants : 100m

• Centre médical de Mendrisio : 150m

Les locaux se distinguent par des murs en plâtre peints en blanc, qui confèrent aux pièces de la luminosité et un aspect moderne, tandis que le plafond en béton, également blanc, donne de la continuité et du caractère aux espaces. Le revêtement de sol en céramique combine esthétique, praticité et résistance pour chaque type d'environnement. La propriété est complétée par une salle de bain fonctionnelle et la possibilité de réaliser le système de chauffage et de refroidissement selon les besoins du locataire, avec la possibilité d'installer également la climatisation. En outre, les locaux présentent la préparation pour la réalisation d'un escalier interne qui permet un accès confortable au magasin sous-jacent, optimisant la fonctionnalité des espaces.

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Loyer : CHF 335.- par m² et par an

Paiement mensuel anticipé pour les frais accessoires : CHF 25.- par m² et par an

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Des places de parking extérieures confortables sont disponibles, idéales pour les clients et le personnel, à CHF 100.- par mois, elles représentent une solution pratique et immédiatement accessible. Cette flexibilité rend la propriété facilement accessible et confortable pour toute activité commerciale.

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Les locaux commerciaux peuvent actuellement être visionnés en plan, avec des visites possibles à partir du 15 avril 2026. La disponibilité est prévue à partir du 1er novembre 2026.

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous sommes à votre disposition ; nous vous demandons d'inclure un numéro de téléphone et une adresse dans votre demande.