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1 / 11
Pièces
6.5
Loyer
CHF 3'425.–

"Appartement avec de nombreux facettes, vivre et travailler sous un même toit"

Adresse

Dorfstrasse 10, 8424 Embrach

Durée du trajet

Nouveau
  • 27 min.Station: Embrach-Rorbas

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

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  • Supermarché

    1 min.Volg
  • Pharmacie

    4 min.Drogerie
  • Transports publics

    < 1 min.Embrach Gemeindehaus

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 2'975.–
Charges:
CHF 450.–
Loyer:
CHF 3'425.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.07.2026
Type:
Maisonette / Duplex
Nombre de pièce(s):
6.5
Etage:
2

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Cheminée

  • Place de parc

Document (0)

Description

Cet appartement maisonnette exceptionnel s'étend sur plusieurs étages et offre une variété d'utilisations. Le mélange réussi de charme rustique et de possibilités de conception individuelles rend cette propriété quelque chose de spécial.

Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine avec un poêle rustique et un salon convivial avec un poêle en faïence. L'offre de pièces est complétée par une pièce séparée qui convient idéalement comme bureau, atelier ou pour une utilisation commerciale.

Le 1er étage impressionne avec une salle de bain moderne comprenant une baignoire rétro de style. De plus, il y a une petite cuisine pratique, une cheminée et une galerie attractive.

Au 2e étage, une pièce spacieuse attend, qui peut être conçue individuellement et adaptée aux besoins personnels, que ce soit comme espace de vie, atelier, salle de hobby ou bureau à domicile.

Les planchers en plaque et en bois offrent une atmosphère de vie agréable dans les différentes pièces. Un balcon complète cette offre polyvalente.

Opportunité commerciale supplémentaire

Un point fort particulier de cette propriété est le salon de coiffure adjacent, qui est déjà inclus dans le loyer. Il dispose d'un accès direct depuis l'appartement et d'une entrée séparée pour les clients, offrant des conditions idéales pour les personnes travaillant à leur compte ou pour celles qui souhaitent combiner vie et travail en un seul endroit.


Points forts en un coup d'œil :

Appartement maisonnette sur plusieurs étages

Cuisine avec poêle rustique

Salon avec poêle en faïence

Pièce séparée avec opportunité commerciale, salon de coiffure

Salle de bain moderne avec baignoire rétro

Petite cuisine et cheminée au 1er étage

Galerie avec charme particulier

Pièce spacieuse et polyvalente au 2e étage

Planchers en plaque et en bois

Balcon

Studio séparé avec entrée propre avec WC/douche (sans cuisine) peut être loué pour un supplément de CHF 475,00.


Une opportunité idéale pour les personnes qui souhaitent combiner vie et travail ou recherchent un foyer avec un caractère exceptionnel.

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Annonceur

L + B AG, HGV
L + B AG, HGV
Wieshofstrasse 97
8408Winterthur
No. d'annonce
4003231843
Réf. de l'objet
xx_2165.0100.0003

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Profil financier
Booster de succès
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