Bienvenue dans cet espace commercial et industriel représentatif situé sur Bodenacherstrasse 1 à Birr. Le bâtiment moderne, à plusieurs étages, avec de grandes façades vitrées et une façade noire élégante, offre un environnement professionnel pour votre entreprise.

Espace commercial en un coup d'œil :

• 775 m² de surface totale (rez-de-chaussée approximativement 400 m² / 1er étage approximativement 375 m²)

• Combinaison de bureau, stockage, showroom & atelier

• Ascenseur pour personnel directement au 1er étage (accès convivial pour les clients)

• Ascenseur : Accès confortable par ascenseur disponible

• Grande terrasse au 1er étage

• Salle de serveurs avec climatisation

• Cuisine avec lave-vaisselle & salle de pause

• Salle de réunion / salle de conférence

• Pièces lumineuses grâce aux façades vitrées généreuses

• Disponible à partir du : 1er octobre 2027

Logistique & stationnement :

• Places de stationnement : Devanture spacieuse avec environ 30 places de stationnement pour usage partagé

• Pas de frais de stationnement supplémentaires

• Livraison optimale pour fourgons et camions

Fonctions logistiques

• Grande porte sectionnelle : environ 4,60 m x 3,50 m

• Porte à battant : environ 2,50 m x 2,00 m

• Plate-forme de levage au niveau du sol, encastrée pour déchargement de camions Idéal pour la logistique, la production, l'atelier

Emplacement et environnement :

• Emplacement central entre Zurich, Bâle et Berne Transport en commun

• Transport en commun : Accès à l'autoroute A1 / A3 (Birrfeld) en quelques minutes / arrêt de bus : Birr, Kelmatt

• Magasins : Coop / Migros / Denner Lupfig

• Pharmacie : Apotheke Drogerie Birrfeld

L'emplacement convainc par son environnement calme – tant pendant la journée que la nuit, il est agréablement calme. En été, la propriété bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, ce qui procure un climat de travail lumineux et agréable. La bonne connexion aux transports en commun et la proximité de l'autoroute rendent cet emplacement particulièrement attractif pour les entreprises de l'industrie et du commerce.

Saisissez l'occasion de situer votre entreprise dans cette propriété commerciale moderne et bien connectée du canton d'Argovie.