DIRECTEMENT DU PROPRIÉTAIRE.

À Gravesano, un appartement de 3 pièces est proposé dans un style moderne contemporain, récemment construit, avec des finitions de haute qualité, idéal pour une personne seule qui veut plus d'espace ou pour un couple qui veut un appartement cozy et facile à gérer.

L'appartement est bien exposé sur deux côtés et dispose d'un grand jardin plat de 120 m² avec un portail privé, avec un patio/portique couvert d'environ 24 m² équipé de stores automatiques neuves posés (mars 2025) et d'une grande cave/deposito de plus de 24 m².

Zone calme dans une résidence avec seulement 4 appartements (2 au rez-de-chaussée et 2 au premier étage).

L'appartement est orienté sud, confortable et avec tous les services, dans une zone calme et paisible où il n'y a pas de trafic de passage ; vous trouverez cet appartement lumineux dans la Residenza Le More, dans une position latérale et réservée.

La Residenza Le More est située à Gravesano sur la rive droite de la vallée moyenne du Vedeggio, à quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano-Nord, à proximité des centres commerciaux de Gravesano et des villages environnants, des écoles communales obligatoires, des studios médicaux, des cabinets dentaires, des pharmacies, des hôpitaux et non loin de l'université professionnelle et du Liceo di Lugano 2 (tous accessibles à pied).

L'appartement s'ouvre sur l'entrée et se développe le long du couloir qui donne accès à toutes les pièces.

La zone de jour est orientée sud et très spacieuse et lumineuse : elle comprend le salon et la cuisine moderne et élégante avec vue sur le grand jardin à travers le portique couvert, et est entourée de hautes portes coulissantes spacieuses qui donnent un touch moderne et aéré. Le portique dispose également d'un store vertical électrique qui permet une fermeture totale.

La zone de nuit, orientée sud-est, est également spacieuse et bien éclairée par deux fenêtres et se compose d'une chambre principale et d'une chambre d'invité.

La salle de bain est spacieuse et moderne, avec des finitions de haute qualité, et dispose d'un WC, d'un bidet, d'une baignoire et d'une fenêtre.

L'appartement est complété par un grand local cave en béton armé avec porte, d'environ 24 m², et d'une buanderie commune (grande et dédiée à seulement 2 appartements). Il est également possible d'installer sa propre machine à laver dans la buanderie pour usage privé.

Un chemin d'accès privé mène de la Via Nobreta aux places de parking couvertes.

À quelques minutes à pied, vous pouvez rejoindre les supermarchés Müller et Lidl, la pharmacie, divers bars et restaurants.

L'arrêt de bus Lugano (Autosilo Balestra) - Lugano (gare) - Manno - Gravesano - Lamone (gare) est à 350 mètres.

Residenza Le More, Via Cappelletta 1 (angle de la Via Nobreta), 6929 Gravesano

Disponible immédiatement.

Loyer CHF 1'650.-/mois

plus frais supplémentaires de 200.-/mois

plus place de parking dans le garage souterrain CHF 150.-/mois

(Une seconde place de parking dans le garage souterrain est disponible pour CHF 150.-/mois)

Caution : 3 mois (Swisscaution est acceptée).

Contrat : minimum 3 ans

Nous sélectionnons des locataires qualifiés.

(Pour les demandes internationales, veuillez nous contacter par téléphone, formulaire ou courriel : anglais parlé et écrit couramment)

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*Les haies présentes sur les images ont été récemment supprimées.