Le unique et légendaire Stufenbau est situé à la périphérie d'Ittigen et abrite une variété d'utilisateurs. L'ancienne usine de nitrocellulose, un bien culturel suisse d'importance régionale, a été convertie en 1988 par les architectes Atelier5 et a été inclus dans l'inventaire des monuments d'art cantonaux de la préservation du patrimoine en 1990. Pendant longtemps, le Stufenbau a été connu comme un lieu culturel tendance pour des concerts, des fêtes, du théâtre et des expositions d'art. Aujourd'hui, le Stufenbau appartient à différents propriétaires de planchers qui exploitent différents commerces et/ou utilisent les locaux comme appartements de loft originaux. Depuis 2013, les deux étages supérieurs sont utilisés comme lieu d'événement élégant.

Architecture incontestable
Le bâtiment en béton armé en terrasses sous des toits en béton légèrement inclinés avec des lucarnes a un axe d'accès central avec un ascenseur incliné pour le transport de marchandises. Un corps de bâtiment en forme de tour y est accolé, qui perce la installation en gradins de manière suspens.

Loyer net : CHF 3'500.- (y compris les places de parking)
Frais accessoires compte : CHF 700.-



Description de la pièce

Cette unité de loft unique est située au troisième étage, sur le côté droit du bâtiment, et combine le caractère industriel avec l'architecture moderne et minimaliste de manière impressionnante. La combinaison d'effet spatial généreux, de beaucoup de lumière du jour et de conception claire fait de cette unité un endroit spécial pour des utilisations professionnelles, créatives ou résidentielles.

Les points forts en un coup d'œil :
Pièce loft/atelier spacieuse et éclairée sur 179 m².
Hauteur de pièce impressionnante et de nombreuses grandes fenêtres et lucarnes qui créent un jeu de lumière unique et donnent à la pièce un sentiment de générosité.
Trois pièces séparées, complétées par une petite pièce de retraite et un réduit pratique.
Zone sanitaire avec une douche, deux toilettes et un lavabo.
Cinq places de parking : 4 x non couvertes, 1 x couverte
Cuisine/buanderie : Si utilisé comme studio résidentiel, une cuisine entièrement équipée peut être installée (les connexions sont déjà disponibles). Si utilisé comme bureau, une buanderie pratique aurait plus de sens. Les deux variantes seraient installées par le propriétaire en consultation avec les locataires.
Usage partagé des espaces extérieurs : Dans la zone forestière naturelle sur la pente raide, il y a une terrasse au 1er étage sur le côté est, équipée d'un grill et de tables.
Possibilités d'utilisation diverses, par exemple comme espaces de bureau ou d'atelier (bureau d'architecture, studio graphique ou de design, support informatique), studio résidentiel, appartement de loft, espace créatif ou de mouvement.