TRAVAILLER AU COEUR DE BÂLE

Central. Urbain. Représentatif.

À Steinenvorstadt 53 à Bâle, nous louons trois espaces commerciaux/bureaux attractifs dans un emplacement central de la ville. Les espaces sont idéaux comme bureau, cabinet, studio, salle de sport ou pour d'autres utilisations commerciales calmes.

Au 2e étage, nous louons un total de 246 m2 d'espace de bureau ou commercial sur deux surfaces subdivisées, et au 3e étage, nous louons un espace commercial/bureau avec 124 m2 et sans subdivisions :

Vos avantages en un coup d'œil :

• Espaces spacieux et construction moderne

  Les pièces ont un parquet de haute qualité, des murs blancs et une hauteur de plafond agréable de 2,45 m. La conception généreuse crée un environnement de travail moderne et accueillant.

• Utilisation flexible et conception intérieure individuelle

  Que ce soit un bureau open-space, des cabinets, un studio, grâce au plan d'étage ouvert, l'espace peut être conçu de manière individuelle. Actuellement, la pièce est divisée par des cloisons en verre ou des cloisons, mais celles-ci pourraient être supprimées.

• Cuisine de thé intégrée

  Deux cuisines de thé avec un évier et un réfrigérateur chacune ont été installées par le propriétaire et offrent un confort pratique pour les employés ou les clients.

• Installations sanitaires modernes

  Deux salles de bain modernes avec un évier et un total de 4 toilettes séparées sont disponibles. Le revêtement de sol a été renouvelé en février 2026.

• Possibilités supplémentaires

  Au rez-de-chaussée, il existe la possibilité de louer des espaces publicitaires avec éclairage dans le passage, idéal pour augmenter votre visibilité à cet emplacement très fréquenté. Un petit local de stockage dans le sous-sol peut être loué si nécessaire.

• Emplacement

  La propriété est située dans la Steinenvorstadt très fréquentée et bénéficie d'une excellente connexion de trafic :

  • Arrêt de tramway Heuwaage/Theater ou Barfüsserplatz : environ 3-4 minutes à pied

  • Gare de Bâle SBB : environ 10 minutes à pied

• Loyer

  Loyer net : CHF 230.-/m2/p.a.

  Acompte HK/NK : CHF 30.-/m2/p.a.

• Remarque

  La visualisation insérée a été créée à l'aide de l'intelligence artificielle. Cela sert à illustrer une utilisation possible. Les écarts par rapport à la mise en œuvre réelle sont réservés.

Cet espace commercial est idéal pour les entreprises qui recherchent un espace spacieux et lumineux dans un emplacement central et valorisent la flexibilité et l'accessibilité excellente.

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Nous nous réjouissons de votre demande.