INVITATION À LA VISITE :

Samedi, 4 juillet 2026 : Rendez-vous 1 : 11h00 - 12h00 Rendez-vous 2 : 12h00-13h00

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Je me réjouis de votre visite ; cela en vaut la peine ;

une grande surprise vous attend !!

Adresse : Büetigenstrasse 23, 3292 Busswil, commune de Lyss

Bienvenue dans cette maison mitoyenne bien entretenue et spacieuse avec annexe au sous-sol sur Büetigenstrasse 23 à Busswil (commune de Lyss). La maison, construite en 1995 et rénovée pour la dernière fois en 2021, impressionne avec une surface habitable de 190 m² sur 3 étages et offre de l'espace pour

une vie générationnelle dans un endroit calme.

Comme on peut le voir sur les photos, la maison se présente avec une façade blanche bien entretenue, des volets rouges caractéristiques et un jardin amoureusement conçu avec un petit étang, un pont en bois et une végétation luxuriante – un véritable idylle pour les amoureux de la nature.

La maison offre les caractéristiques suivantes :

• 5,5 pièces (rez-de-chaussée et 1er étage)

• 2 pièces (sous-sol) annexe avec entrée séparée nord

• 3 salles de bain pour un maximum de confort

• Balcon avec vue sur le jardin idyllique avec nénuphars

• Garage et 3 places de parking extérieures pour un stationnement pratique

• Cheminee pour des soirées conviviales au rez-de-chaussée

• Lave-vaisselle et télévision par câble inclus

• Particulièrement adapté pour une "vie générationnelle"

  avec 1-2 parents - grâce à l'annexe 2 pièces au sous-sol

• avec entrée de maison séparée nord

• Superficie du terrain de 444 m²

• Surface habitable 190m2

• Volume de 972 m³

• Qualité de vie élevée garantie

L'emplacement est calme et ensoleillé – en été, la maison bénéficie de beaucoup de lumière du soleil, et grâce à son emplacement excellent, il est agréablement calme tanto pendant la journée que la nuit.

Emplacement et infrastructure : La maison est située dans un environnement propice aux enfants avec des connections excellentes. Le supermarché Coop est à seulement 10 minutes à pied, et la gare de Busswil BE est à 15 minutes à pied. D'autres services comme Ms Dental AG sont également à proximité. Une rivière se trouve dans les environs immédiats, invitant à se promener.

Cette charmante maison mitoyenne avec annexe 2 pièces au sous-sol combine confort de vie, nature et infrastructure excellente – idéale pour une vie générationnelle ou en tant que propriété d'investissement. Profitez de l'opportunité et sécurisez cette propriété unique dans le quartier calme de Busswil (commune de Lyss).

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Note concernant la situation de prix :

Le nouveau prix s'applique aux parties intéressées qui décident rapidement avec

preuve de financement d'une banque suisse.

(Banque vérifiée UBS : ancien prix CHF 1'090'000.-- / NOUVEAU CHF 999'000.--)

Cette réduction de prix significative apporte des avantages :

• pour le vendeur, moins d'impôts sur les gains immobiliers

• pour l'acheteur : moins de fonds propres et

  réserve pour les rénovations.

Principe directeur :

EP IMMOBILIEN - Votre partenaire pour les questions immobilières pour les jeunes familles

et les personnes âgées - avec compétence et cœur depuis 20 ans

PS. Plus d'informations dans la documentation de vente en pièce jointe !