Die moderne 100 m2 Gar­ten­woh­nung 3, 5 Zimmer ( inkl. bewohnbarem Wintergarten) für geho­bene Ansprü­che, befin­det sich an ruhi­ger WALDRAND- Lage, am belieb­ten Schloss­berg in Risch. ( max. 2 Per­so­nen, keine Haustiere)

• Nähe See und Wald, ideal für Frei­zeit-Erho­lung, Sport

• Ruhig gele­gen

• Gar­ten­ter­rasse und Sitz­plätze mit 2 Sonnenschutzsegeln

• Luxu­riö­ser Innen­aus­bau für geho­bene Ansprüche

• Auto­ma­ti­sche Raumbelüftung

• Kli­ma­an­lage

• Eichen­par­kett in allen Wohn- und Schlafräumen

• Ele­gan­tes Bad mit Gebe­rit Dusch-WC

• Lift vom Unter­ge­schoss zur Woh­nung im Erdgeschoss

• Eige­ner Wirt­schafts­raum, mit Hotel-WM/­Tumb­ler und Lavabo

• Sicher­heits­fens­ter und Türen (VSG)

• Kameraüberwacht, ab August 2026

• 2 Aus­sen­park­plätze (im Miet­preis GARAGE  inkl.)

• 1 Garage mit e‑Auto Ladestation

• Keine Aus­la­gen für Lampen und Vor­hänge, da alles bereits in der Woh­nung vorhanden

Miete: CHF 4’400.- / Monat inkl. 2 Aussenparkplätze

Par­king: Garage inkl. 1 Lagerraum CHF 250.-/Monat

Neben­kos­ten: CHF 250.- Pau­schal / Monat (ohne Stromkosten)

Ver­füg­bar­keit: ab 1. August 2026 (für min­des­tens 2 Jahre fix)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf an mich, als Eigentümer: 079 643 14 59

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Luxurious garden apartment in 2‑family-home with good privacy

This modern garden apart­ment, desi­gned for dis­cer­ning guests, is situa­ted in a quiet loca­tion on the popu­lar Schloss­berg in Risch. (for up to 2 people, no pets)

• Close to the lake and forest, ideal for lei­sure, rela­xa­tion, sport and walks

• Quiet loca­tion

• Garden ter­race and sea­ting area with sun shade sail

• Luxu­rious inte­rior fit­tings for dis­cer­ning tastes

• Auto­ma­tic room ventilation

• Air con­di­tio­ning

• Oak par­quet flo­o­ring in all living and bedrooms

• Ele­gant bath­room with Gebe­rit shower toilet

• Lift from the base­ment to the ground-floor flat

• Pri­vate uti­lity room with washing machine and tumble dryer

• Secu­rity win­dows and doors (lami­na­ted safety glass)

• CCTV FROM AUGUST 2026

• 2 out­door par­king spaces (included in  rent of garage)

• 1 garage with elec­tric car char­ging point

• No need to buy lights or curta­ins, as ever­y­thing is alre­ady installed  

Rent: CHF 4,400 per month inclu­ding 2 out­door par­king spaces

Par­king: Garage incl. storeage room CHF 250 per month

Ser­vice char­ges: CHF 250 flat rate per month (exclu­ding elec­tri­city costs)

Avai­la­bi­lity: from 1 August 2026 (fixed for a mini­mum of 2 years)

We look for­ward to your call.

PARK IMMO­BI­LIEN AG, Indus­trie­str. 16, 6300 Zug

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