Vaste attique avec terrasse sur le toit à Breganzona, situé à l'intérieur de la Résidence Luce, un complexe résidentiel en phase de rénovation intégrale avec livraison d'ici décembre 2026.

L'appartement est un duplex de plus de 140 m² et se répartit sur 4,5 pièces.

La zone de vie est située au troisième étage. La zone de vie comprend un hall d'entrée, un salon spacieux et lumineux avec accès direct à deux balcons, une cuisine ouverte et une salle de bain pour les invités. La zone de nuit accueille une chambre principale avec salle de bain en suite et deux autres chambres, chacune avec accès à une terrasse dédiée, et une salle de bain complète.

Au niveau supérieur, il y a une buanderie avec étendoir, un grand débarras et la grande terrasse sur le toit, un espace privé et réservé qui élargit de manière significative la surface habitable de l'appartement.

Les finitions intérieures prévues sont de haut niveau et comprennent des planchers en bois dans tout l'appartement, des revêtements en gres, une cuisine aménagée et équipée d'appareils électroménagers de haute gamme, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, un système domotique pour la gestion de la lumière, des stores et du chauffage.

Le bâtiment subit une rénovation complète. Le bâtiment sera équipé d'un système photovoltaïque, tandis que la production de chaleur sera assurée par une pompe à chaleur à haute efficacité. La distribution se fera par le chauffage au sol. Le système, qui est réversible, permettra également le par la circulation d'eau froide dans les chauffages au sol, soutenu par un système complémentaire de déshumidification.

L'enveloppe du bâtiment sera complètement rénovée grâce à une facade ventilée qui améliore les performances thermiques.

Le résultat sera un bâtiment complètement rénové, capable de combiner solidité structurelle et confort de vie moderne.

1 cave est incluse dans le prix. 2 places de parking couvertes sont disponibles, qui peuvent être achetées pour 85 000 CHF chacune.

La situation est particulièrement appréciée en raison de la disponibilité des principaux services à proximité immédiate et des connexions autoroutières et ferroviaires qui peuvent être atteintes en quelques minutes.

MESURES

Appartement : 143,05 m²

Terrasse : 159,01 m²

Cave : 8,43 m²

Surface commerciale : 193,28 m²

Ref. : V-OL-BRE-LUC-PPP9