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Projet de nouvelle construction
Disponibilité:
Immédiatement
Projet:
Site web
Pièces
2.5
Surface habitable
77 m2
Loyer
CHF 4'000.–

"Vivre avec style et vue – appartement 2.5 pièces dans un lieu populaire à Zurich"

Adresse

Limmattalstrasse 406, 8049 Zürich

Durée du trajet

  • 3 min.Station: Frankental

Informations sur l'entourage

Source de ces données

Les données affichées sont fournies par l'un de nos fournisseurs tiers.

Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • École

    11 min.Schule Riedhof
  • Supermarché

    3 min.Coop
  • Transports publics

    3 min.Frankental

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 3'870.–
Charges:
CHF 130.–
Loyer:
CHF 4'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
2.5
Qté salles de bain:
1
Etage:
4
Surface habitable:
77 m2
Hauteur des pièces:
2.57 m
Dernière rénovation:
2026
Année de construction:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Vue

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

  • Type de construction Minergie

Document (0)

Description

Dans un quartier résidentiel très demandé, 26 appartements de location modernes sont en construction, conçus avec un sens architectural, des matériaux de haute qualité et une grande attention au détail. Le mélange d'appartements comprend des appartements 2,5, 3,5 et 4,5 pièces. Le nouvel immeuble élégant de la Limmattalstrasse combine le style de vie urbain avec une atmosphère naturelle – et vous offre le plus grand confort de vie.

L'Appartement

L'appartement 2,5 pièces impressionne par un plan d'étage moderne et ouvert, ainsi que par une atmosphère de vie lumineuse et accueillante.

  • Espace de vie et de repas ouvert avec accès direct à la spacieuse loggia/balcon

  • Cuisine avec plans de travail en pierre naturelle, appareils électroménagers de haute qualité et lit d'herbes préinstallé – idéal comme cuisine d'été

  • Chambre à coucher avec éclairage optimal

  • Parquet en chêne noble dans le salon

  • Grandes surfaces de fenêtres pour beaucoup de lumière et un fort sentiment d'espace

  • Hauteur de pièce de 2,57 m généreux

  • L'appartement dispose d'un système de refroidissement de plafond agréable, qui assure également un climat de pièce confortable les jours chauds

L'Immeuble

  • Construction neuve durable avec architecture claire et sélection de matériaux fins

  • Façade en panneaux de ciment fibré profilés avec un effet lumière et ombre excitant

  • Balconies et loggias verdoyants avec garde-corps verts foncés

  • Système photovoltaïque pour la production d'électricité sur place

  • Chauffage via des sondes géothermiques

  • Structure en béton sur place faite de béton climatique neutre en CO₂

  • Laverie commune avec lave-linge & sèche-linge

  • Partial possibilité d'installer une lave-linge privée dans l'appartement (sur demande) ; les coûts d'achat et d'installation sont à la charge du locataire

Pour la Communauté & la Détente

  • Espace barbecue devant la maison

  • Aire de jeux dans la cour calme et verdoyante

Emplacement

Sur Limmattalstrasse, à quelques pas de l'ancien « Rössli » et de l'arrêt de tram « Frankental », vous vivez dans un immeuble neuf architecturalement excitant avec des connections optimales aux transports en commun et une vue magnifique sur Zurich. Les installations de shopping, de loisirs et de détente sont situées à proximité immédiate.

Visite et Informations Supplémentaires

Les visites sont effectuées sur demande. Vous trouverez de plus amples informations sur la propriété et l'offre d'appartements sur le site web du projet :

www.wohnenmitausblick.ch

Remarque : Les informations fournies servent à des fins d'information générale et sont faites sans garantie. Elles ne font pas partie d'un accord contractuel. Les surfaces spécifiées ont été déterminées électroniquement à l'aide des plans. Les écarts sont réservés. Offre soumise à changement. Sous-location réservée. La vue réelle peut varier en fonction de l'emplacement de l'appartement par rapport aux images de l'annonce, le même s'applique aux visualisations des appartements.

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Annonceur

immoclass AG
immoclass AG
Oberdorfstrasse 2
8001Zürich
No. d'annonce
4003182276
Réf. de l'objet
406_401.zley4.8pt4x

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Profil financier
Booster de succès
Plus de chances de succès

Dans les régions où la demande est forte, les annonceurs immobiliers sont obligés à faire une présélection des personnes intéressés afin de gérer les visites. Le timing – premier arrivé, premier servi – est crucial, mais d’autres critères peuvent également influencer la sélection. Un budget élevé n’étant pas toujours un avantage, nous te recommandons d’être réaliste dans ton estimation et de suivre la règle générale, selon laquelle le loyer brut ne devrait pas dépasser un tiers du salaire net.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
  • Sois vigilant si l’offre paraît trop alléchante n'est pas plausible
  • Ne partage jamais tes données personnelles telles que coordonnées bancaires ou copies de pièces d’identité
  • Ne signe jamais de contrat avant d’avoir visité la propriété

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