Découvrez cet espace commercial moderne situé au rez-de-chaussée d'un immeuble neuf, livrable immédiatement, au cœur du quartier en plein développement des Plaines-du-Loup à Lausanne. Avec ses 133 m² de surface et sa hauteur sous plafond généreuse de 4 mètres, ce local offre un potentiel exceptionnel pour une grande variété d'activités commerciales ou de vente au détail.

Caractéristiques du local :

• Surface commerciale : 133 m² au rez-de-chaussée, idéal pour une boutique, un showroom ou tout autre commerce.

• Hauteur sous plafond : 4 mètres, offrant un volume impressionnant et de nombreuses possibilités d'aménagement.

• Grandes fenêtres : Apportant une luminosité naturelle abondante à l'espace.

• Construction neuve (2024) : Bâtiment certifié Minergie, garantissant des standards énergétiques élevés.

• Câble TV inclus dans les équipements disponibles.

• Environnement calme, aussi bien de jour que de nuit.

• Ensoleillement favorable, notamment en été.

Situation et accessibilité :

• Arrêt de bus Bois-Gentil à 7 minutes à pied.

• Station Lausanne P+R Vélodrome à 8 minutes à pied.

• Supermarché Denner à 9 minutes à pied.

• Pharmacie de Maillefer à 10 minutes à pied.

• Collège du Bois-Gentil à 7 minutes à pied, assurant un flux régulier de passage.

Surface d'activité au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2024 dans le nouvel Eco-quartier des Plaines-du-Loup où 1'100 logements ont été créés entre 2023 et 2025.

Surface de 133 m2 complètement aménageable au gré du preneur du bail.

Le local donne sur une cour intérieure à proximité immédiate de la Rte des Plaines-du-Loup avec possibilité d'aménager une terrasse extérieure.

Disponible immédiatement.