L'emplacement exclusif du bien a été exploité avec succès depuis 2000 et se caractérise par une fréquence très élevée de plusieurs milliers de passants et de touristes par jour. Les écoles sont situées à proximité immédiate, à environ 200 mètres.

La fréquence des visiteurs est régulièrement générée par des événements et des manifestations importants dans la région.

• Badenfahrt avec plus d'un million de visiteurs pendant 10 jours.

• Petite Badenfahrt, la plus petite fête de la ville, avec plusieurs centaines de milliers de visiteurs.

• Bluesfestival Baden avec environ 30 000 à 40 000 visiteurs par édition.

• Fantoche avec 20 000 à 30 000 visiteurs par an.

• One Of A Million avec 10 000 à 15 000 visiteurs.

• Baden est un festival avec plusieurs milliers de visiteurs.

• Baden läuft, un grand événement de course et de sport avec 10 000 à 20 000 personnes.

• Stadtfest Baden souvent avec plus de 100 000 visiteurs, selon l'occasion et le programme.

Grâce à l'emplacement central, les meilleures conditions pour un chiffre d'affaires élevé sont données. Les environs comprennent de nombreux bureaux, magasins de détail et autres entreprises de restauration, qui assurent également une fréquence clientèle élevée.

La salle de restaurant peut accueillir environ 25 à 40 personnes, selon la disposition des sièges. Sur la terrasse, il y a environ 30 places supplémentaires disponibles.

L'emplacement est idéal pour un concept comme une gelateria sans concurrence directe à Baden, complété par des sucreries italiennes comme Pasticceria, ainsi que des offres comme Panini, Focaccia farcie ou Pizza al Taglio.

Dans la salle de restaurant, il y a un buffet avec une machine à café, un évier, des tiroirs réfrigérants, un four à pizza double et une saladette.

La cuisine au rez-de-chaussée est équipée de manière fonctionnelle et dispose d'un lave-vaisselle, de surfaces de travail suffisantes pour la préparation, d'un évier, d'un congélateur, d'un micro-ondes et d'un réfrigérateur. Les toilettes des invités et les toilettes du personnel ainsi que le bureau sont disponibles à l'étage supérieur.

Le sous-sol est frais et sec et convient parfaitement au stockage des aliments.

Nous serions ravis de vous informer dans une conversation personnelle sur cette offre attractive - nous nous réjouissons de votre appel.

Loyer : 4 500.- CHF incl. NK excel. Terrasse

Prix de reprise : 199 000.- CHF

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