Bienvenue dans le Nexus, le bâtiment de bureau visionnaire qui combine des environnements de travail modernes avec un focus clair sur la durabilité, la flexibilité et l'inspiration. Développé par les renommés Dietrich | Untertrifaller Architekten pour le compte de KIRKBI AG, le Nexus définit de nouvelles normes pour les concepts de bureaux qui combinent innovation, efficacité et bien-être

Les points forts du Nexus :

• Construction hybride en bois visionnaire Le Nexus définit de nouvelles normes dans la construction durable avec la certification LEED-Platinum. L'utilisation de matières premières renouvelables et la conception Cradle-to-Cradle assurent une contribution écologique pour l'avenir

• Efficacité énergétique maximale Consommation d'énergie minimale grâce à des systèmes climatiques low-tech, des toits photovoltaïques et une ventilation contrôlée par le CO₂ – durable et économique

• Espaces de travail flexibles Des espaces de bureau individuellement adaptables avec des hauteurs de pièce lumineuses de jusqu'à 4 mètres créent une atmosphère inspirante pour les concepts de travail modernes – qu'il s'agisse de bureaux open-space ou de solutions hybrides. Les surfaces de plancher allant de 273 m² à 10 927 m² peuvent être librement combinées pour répondre à vos besoins

• Zones de confort exclusives Le Nexus combine confort et inspiration : des terrasses sur le toit verdoyantes offrent un espace pour la détente et l'échange créatif, tandis que des zones communautaires modernes telles que la salle d'événements (101m²) et des douches avec des installations de changement créent une valeur supplémentaire. Le concept est complété par des installations de toilettes privées exclusives dans chaque unité de location – pour une indépendance et un confort maximum

• Délices culinaires et flexibilité La zone de gastronomie multifonctionnelle (477m²) au rez-de-chaussée offre une restauration de haute qualité pour les employés et les invités. De plus, elle peut être utilisée de manière flexible en tant que salle de réunion, salle de conseil ou espace de conférence en dehors des heures de repas – une extension pratique et inspirante de votre infrastructure de bureau. La valeur ajoutée créée pour les locataires de la propriété à partir de cette offre est facturée avec un supplément de loyer de CHF 20,00 (hors TVA) par m² d'espace loué (hors espaces de stockage dans le sous-sol). En retour, le loyer de vente net payé par l'exploitant des zones de gastronomie est distribué entre les locataires de la propriété conformément à ce contrat. Cela permet aux locataires de la propriété de participer au succès du concept global Nexus et de bénéficier d'une utilisation efficace de l'espace en même temps

• Emplacement exceptionnel et mobilité Des connexions publiques parfaites (3 minutes à pied de la gare de Lindenpark), des stations de recharge pour véhicules électriques et un environnement économiquement solide au cœur de la région de Zug

Disponibilité et progrès

• Travaux de construction lancés : En décembre 2024

• Entrée en vigueur à partir du milieu 2027 : Réservez maintenant votre espace dans l'un des bâtiments de bureaux les plus innovants et les plus durables de Suisse

Vivez l'avenir du travail

Profitez d'un bâtiment qui combine durabilité, efficacité et inspiration. Le Nexus vous offre des espaces flexibles, une infrastructure exceptionnelle et un environnement moderne qui redéfinit la journée de travail