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  • Spacious apartment with large windows offering a scenic view of the city. The room has hardwood floors, white walls, and a bright yellow accent wall. The apartment appears to be in a high-rise building with a modern, open layout.
  • Large open space with concrete flooring, white walls, and green accent walls. There is a metal staircase leading to an upper level. The space appears to be a commercial or office area with fluorescent lighting fixtures.
  • Tiled bathroom with a sauna, sink, and wooden door leading to another room
  • Large bathroom with white tiled walls, raised tiled floor, and built-in shelves. There is a bathtub and a separate shower area.
  • The image shows a small storage room or utility space. The room has white walls and a wooden floor. There are wooden shelves or benches along the walls, and a control panel or elevator buttons on one wall. The room appears to be used for storage or utilit
  • Multi-story commercial building with a covered parking area, cars parked in the lot, train tracks visible in the background
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Surface utile
1'532 m2
Loyer /m2/année
CHF 160.–
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

"Espaces multifonctionnels pour votre concept"

Adresse

Heiligkreuzstrasse 2, 9008 St. Gallen

Durée du trajet

Nouveau
  • 6 min.Station: St. Gallen St. Fiden

Informations sur l'entourage

Source de ces données

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Note que les emplacements affichés peuvent ne pas être à jour et qu'il peut y avoir des écarts.

  • Supermarché

    5 min.Migros

  • École

    4 min.HDS St. Gallen

  • Pharmacie

    12 min.Apotheke an der Langgasse

  • Transports publics

    3 min.Bahnhof St. Fiden Ost

Les horaires se réfèrent au trajet à pied

Prix

Loyer net:
CHF 160.– /m2/année
Loyer:
CHF 160.– /m2/année
Excl. coûts supplémentaires

Hors charges

Ce montant comprend uniquement le loyer de base (loyer net). Des frais supplémentaires, comme les charges, les services ou l'entretien, peuvent s'appliquer et ne sont pas forcément inclus. Pour tous les détails, contactez directement l'annonceur.

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Commercial
Etage:
1
Nombre d'étage(s):
2
Surface utile:
1532 m2
Surface utile minimale:
546 m2
Hauteur des pièces:
3.27 m
Charge sur le sol:
500 kg/m2
Capacité de charge monte-charge:
4000 kg
Capacité de charge grue:
4000 kg

Caractéristiques

  • Accessible en fauteuil

  • Place de parc

  • Garage

  • Ascenseur

  • Rampe d'accès pour poids lourd

  • Pont élévateur

Document (0)

Description

Le bâtiment existant est disponible à la location immédiatement ou sur arrangement, avec une surface développée d'environ 1'532 m² répartie sur deux étages. Cela peut être offert dans son ensemble, étage par étage, ou en unités plus petites. Superficies partielles possibles : environ 546 m² au 1er étage et environ 986 m² au 2e étage.

Vos avantages :

✓ Bâtiment existant solide avec infrastructure commerciale

✓ Pièces aménagées avec conception de disposition flexible

✓ Superficies partielles possibles, par exemple étage par étage

✓ Hauteur des pièces de 3,2 mètres

✓ Ascenseur pour passagers et marchandises (capacité de charge maximale 900 kg - 12 personnes, 4'000 kg)

✓ Rampe et plate-forme de levage

✓ Grue (capacité de charge maximale 4'000 kg)

✓ Charge au sol (capacité de charge maximale 500 kg/m²)

✓ Paysage de sauna avec douches et vestiaires séparés

✓ Zone de livraison pour camions et véhicules utilitaires légers

✓ Places de parking disponibles

Emplacement et accessibilité :

Les environs sont caractérisés par des entreprises renommées telles que l'Université de St-Gall, l'hôpital cantonal, l'hôpital pour enfants de Suisse orientale et les foires OLMA. Ceux-ci contribuent à la préservation de nombreux emplois et créent des synergies pour les fournisseurs potentiels.

Le quartier de Langgass (St. Fiden) appartient à l'agglomération de St-Gall et bénéficie d'un emplacement géographique extrêmement intéressant dans le coin des quatre pays (Suisse-Allemagne-Autriche-Principauté du Liechtenstein). L'emplacement est bien desservi en termes de transport et est stratégiquement attractif, à la fois pour les entreprises localement et internationalement connectées. Différentes lignes de S-Bahn desservent la ligne entre la gare de St. Fiden et le centre-ville de St-Gall en 2 minutes de temps de trajet. L'accès à l'autoroute A1 en direction de Zurich peut être atteint en seulement 3 minutes. Le secteur environnant compte également de nombreux magasins, hôtels, options de restauration et installations sportives.

*Les espaces sont loués à partir de CHF 160,00 par m²/p.a. dans l'aménagement de base.

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HEV Verwaltungs AG
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Poststrasse 10
9001St. Gallen

Contact

Jeannine Minikus

+41712274211
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No. d'annonce
4003014560
Réf. de l'objet
piogf.4zc71
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En poursuivant, j’accepte les Conditions générales, je prends acte de la Déclaration de protection des données et j’autorise la transmission de données personnelles agrégées en lien avec mes intérêts à l’annonceur.

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  • Ne transfère jamais d'argent à l'avance
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