Disponible immédiatement ou sur arrangement, nous louons un espace commercial/bureautique très lumineux, de haute qualité et entièrement développé au rez-de-chaussée au Steingrüeblistrasse 20 à St. Gallen (quartier Dreilinden-Linsebühl).

L'espace moderne est situé dans un nouveau bâtiment résidentiel et commercial et offre des conditions idéales pour divers concepts d'utilisation sur environ 226 m² d'espace utilisable (extensible à 249 m²). L'espace est parfait pour une pratique, en tant qu'espace de vente au détail, pour l'éducation, la thérapie ou en tant qu'espace de bureau moderne.

Vous pouvez emménager dans vos nouveaux locaux sans travaux de rénovation et commencer votre entreprise immédiatement.

L'espace commercial offre :

• 7 pièces séparées

• Extension possible de 23 m² supplémentaires

• zone d'entrée/réception ouverte et accueillante

• cuisine/salle de repos spacieuse

• 3 WC, dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite

• sol en vinyle facile d'entretien en aspect bois

• carreaux de céramique de haute qualité dans les cellules humides

• combinaison attrayante de plafonds en bois et en béton

• emplacement calme et central

• disponible pour une occupation immédiate

Utilisation

Grâce à l'aménagement généreux et flexible des pièces, diverses possibilités d'utilisation sont disponibles. Que ce soit une pratique, un bureau, un espace de fitness/mouvement, un espace de vente au détail, des salles de formation ou d'éducation, une garderie ou une autre utilisation de services - les locaux offrent des conditions idéales pour différents concepts d'utilisation.

Stationnement

Deux places de parking peuvent être louées pour 150,00 CHF par mois chacune.

En outre, il existe des places de parking pour visiteurs gratuites.

Stockage

Un local de stockage d'environ 10 m² peut également être loué.

Emplacement et environnement

Le bâtiment dispose d'espaces verts et extérieurs spacieux. En outre, des zones de rencontre telles qu'une terrasse sur le toit et une salle communautaire sont à disposition, invitant à l'échange et aux rassemblements conviviaux.

L'arrêt de bus le plus proche et l'Appenzellerbahn sont à distance de marche. La proximité de la ville est un atout supplémentaire : avec les transports en commun ou à vélo, vous pouvez rejoindre la gare de St. Gallen et l'université en moins de 10 minutes. Vous êtes également proche de l'hôpital cantonal et du parc de la ville de St. Gallen.

Ces locaux sont disponibles sur arrangement et sont parfaits pour les start-ups, les entreprises établies ou les freelances à la recherche de lieux de travail modernes dans un emplacement central.