BÂTIMENT ADMINISTRATIF QUARTIER BIRRERIA

À louer, un espace commercial ou un bureau, composé de 4,5 grandes pièces et situé au premier étage du bâtiment emblématique Quartier Birreria, au centre de Grono, qui sert de carrefour entre la vallée de Mesolcina et la vallée de Calanca. Grono est une commune où les conditions pour l'implantation d'entreprises, d'artisanat et d'administrations sont très favorables.

Le bâtiment est situé via Cantonale 109, à seulement 1,2 km de Roveredo, dans une nouvelle zone d'expansion qui relie les principales communes de Moesano à l'agglomération de Bellinzone, particulièrement en raison de son emplacement exceptionnel sur l'A13, à seulement quelques minutes de l'A2 et de la ligne de chemin de fer du Gothard.

Le bureau proposé d'une superficie habitable totale de 120,00 m² se compose de :

• 3 grandes pièces

• 1 cuisine équipée

• 1 grand hall d'entrée avec réception

• 1 petite zone d'attente secondaire

Les pièces sont équipées de moquette, de système de chauffage et de refroidissement par plafond radiant, de système de ventilation et d'éclairage complet dans toutes les pièces. Les installations sanitaires, également pour les personnes handicapées, sont partagées avec les autres bureaux de l'étage. En outre, les utilisateurs du bâtiment ont accès à une salle de pause entièrement équipée et à une salle de sport.

Le centre administratif de Quartier Birreria dispose d'un bistro accueillant, d'un restaurant, d'un distributeur automatique de billets, d'une buanderie, de bureaux d'ingénieurs, de physiothérapie, d'ascenseurs pour accéder aux étages, d'une grande place du quartier et de places de parking pour les clients, ainsi que de services publics à proximité immédiate, tels que des écoles primaires, à 50 mètres, avec un service de cantine garanti tous les jours, des magasins d'alimentation, des restaurants, des boucheries, des pharmacies, des librairies, des papeteries, des cabinets médicaux et dentaires, et un arrêt d'AutoPostale.

Loyer net froid par mois : CHF 2'300,00 + TVA

Paiement anticipé des frais accessoires : CHF 250,00 par mois + TVA

Places de parking extérieures : CHF 80,00 par mois chacune + TVA

Places de parking intérieures : CHF 120,00 par mois chacune + TVA

Caution requise : dépôt bancaire ou garantie

Disponible immédiatement ou selon accord.