IMMEUBLE ADMINISTRATIF QUARTIERE BIRRERIA

À louer, un espace commercial ou un bureau, composé de 4,5 grandes pièces et situé au premier étage de l'immeuble emblématique Quartiere Birreria, au centre de Grono, qui sert de nœud entre la vallée de Mesolcina et la vallée de Calanca. Siège d'entreprises établies qui emploient de nombreux locaux, Grono est une commune où les conditions pour l'implantation d'industries, d'artisanat et d'administration sont très favorables.

L'immeuble est situé via Cantonale 109, à seulement 1,2 km de Roveredo, dans une nouvelle zone d'expansion qui relie les principales communes de Moesano à l'agglomération de Bellinzona, notamment en raison de son emplacement exceptionnel sur l'A13, à quelques minutes de l'A2 et de l'axe ferroviaire du Gothard.

Le bureau élégant proposé, d'une superficie totale de 120,00 mètres carrés, se compose de :

• 3 grandes pièces

• 1 cuisine équipée

• 1 grand hall d'entrée avec réception

• 1 petite zone d'attente secondaire

Les pièces sont équipées de moquette technique, de système de chauffage et de refroidissement par plafond rayonnant, de système de ventilation et d'éclairage complet dans toutes les pièces. Les sanitaires, également pour les personnes handicapées, sont partagés avec les autres bureaux de l'étage. En outre, les utilisateurs de l'immeuble ont accès à une salle de pause entièrement équipée et à une salle de sport.

Le centre administratif de Quartiere Birreria dispose d'un bistro accueillant, d'un restaurant, d'un service bancaire, d'un service de blanchisserie, de bureaux d'ingénieurs, de physiothérapie, d'ascenseurs pour accéder aux étages, d'une grande place de quartier et de places de parking pour les clients, ainsi que de services publics à proximité, tels que des écoles primaires, à 50 mètres, avec un service de restauration garanti tous les jours, des magasins d'alimentation, des restaurants, une boucherie, une pharmacie, une librairie, un magasin de papeterie, des cabinets médicaux et dentaires et un arrêt d'AutoPostale.

Loyer net mensuel : CHF 2'300,00 + TVA

Acompte pour frais accessoires : CHF 250,00 par mois + TVA

Places de parking extérieures : CHF 80,00 par mois chacune + TVA

Places de parking intérieures : CHF 120,00 par mois chacune + TVA

Caution requise : dépôt bancaire ou garantie 

Disponible immédiatement ou selon accord.