Dans un immeuble commercial de prestige, situé stratégiquement au cœur de Lugano, à quelques pas du Parco Ciani, nous proposons un étage entier à usage de bureau d'une superficie de plus de 300 m², récemment rénové et conçu pour répondre aux besoins de réalités professionnelles modernes et structurées.
Le bureau, situé au premier étage, avec un double accès, se distingue par des environnements spacieux et lumineux, valorisés par de grandes surfaces vitrées, un sol technique de nouvelle génération et un système d'éclairage LED de design. Les LEDs sont intégrées à la fois dans les plafonds des bureaux, où elles encadrent élégamment le faux plafond avec des spots, et le long du corridor périphérique, avec une éclairage au sol positionnée à la base des murs, créant un effet scénographique raffiné et contemporain.
La distribution interne est particulièrement efficace et fonctionnelle : une zone centrale accueille trois services, dont deux avec un double service et un avec une douche et une salle de serveur dédiée. La totalité de la zone est élégamment intégrée dans une boiserie sur mesure composée de 34 portes, idéale pour l'archivage et le stockage de documents, maintenant l'ordre et l'esthétique.
Un large corridor périphérique mène à huit bureaux de tailles différentes, dont cinq sont reliés internement les uns aux autres, parfaitement adaptés aux équipes de travail et aux différentes exigences opérationnelles. Il y a également une salle de pause dédiée.
La propriété est complétée par quatre places de parking dans le garage.

Disponibilité immédiate
Contrat minimum 3 ans
Caution 6 mois de loyer

Loyer au m²/an : CHF 300.-
Acompte frais au m²/an : CHF 46.-
Place de parking dans le garage : CHF 250.- chaque