Prix : CHF 799’000 (hors 2 places de parking couvertes + cave)

CHF 875’000 avec places de parking et cave. Possibilité d'acheter une 3e place de parking

Description

À moins de 5,6 km de la gare SBB et du centre de Lugano, dans un quartier moderne du secteur de Tesserete, nous proposons à la vente un bel appartement 4.5 pièces en duplex au 4e étage avec une orientation est-ouest optimale. L'appartement dispose de plus de 123 m² d'espace de vie, d'une terrasse orientée à l'est parfaite pour le petit déjeuner au soleil, et d'un balcon orienté à l'ouest pour profiter des couchers de soleil, dans un immeuble certifié MINERGIE-P® et construit selon les normes d'un ZEB (Zero Energy Building).

Équipements de l'immeuble

• Certification MINERGIE-P® pour une efficacité énergétique maximale

• avec 6 sondes géothermiques

• Système photovoltaïque de 30 kWp et 48 kWh de stockage de batterie

• Coûts de chauffage, de climatisation et d'eau chaude très bas

• Frais de condominium bas

Équipements de l'appartement

• Climatisation

• Isolation acoustique de haute qualité

• Salle de bain avec lave-linge/sèche-linge

• Ventilation mécanique (air toujours filtré, idéal pour les personnes allergiques)

• Stores motorisés avec régulation de la luminosité

• Porte blindée et interphone vidéo IP, télécommandé

• Système d'alarme anti-intrusion avec surveillance vidéo

• Cuisine moderne avec plans de travail et dosserets en marbre minéral

• Régulation de la température indépendante pour chaque pièce

Un investissement intelligent et durable

L'appartement est idéal pour ceux qui recherchent confort, durabilité et qualité de vie dans un environnement élégant et avant-gardiste. Contactez-nous pour recevoir les plans d'étage ou organiser une visite.