Nous proposons un splendide bureau à louer, situé au deuxième étage du moderne et prestigieux Centro Ambrosat à Manno, un complexe récemment construit caractérisé par une architecture contemporaine et des finitions de haute qualité.
Avec une surface généreuse de 264 m², cet espace se distingue par son élégance et sa fonctionnalité, idéal pour les entreprises qui cherchent un siège social prestigieux.
Le bureau se compose de:

• Entrée avec un accueil chaleureux
• Cinq grands bureaux, dont trois avec un double accès et des doubles fenêtres, facilement divisibles pour créer des postes de travail supplémentaires
• Une salle de réunion centrale impressionnante, de forme ovale, réalisée en maçonnerie avec de grandes fenêtres
• Une cuisine
• Salle de serveurs
• Archives
• Services doubles

Les grandes surfaces vitrées donnent aux pièces une luminosité naturelle extraordinaire, créant une atmosphère accueillante et professionnelle. Les finitions de haute qualité, telles que les portes en verre et les matériaux soigneusement sélectionnés, confèrent à l'ensemble de l'espace un toucher raffiné et moderne.
Il existe la possibilité de reprendre une partie du mobilier existant, soigneusement sélectionné et en excellent état.
Au rez-de-chaussée, un grand entrepôt avec accès pour véhicules et piétons complète l'offre, divisé en deux unités indépendantes:

• Unité A: 303 m² avec cuisine et services doubles
• Unité B: 166 m², également avec services doubles
• Hauteur interne 5 mètres.

Surface d'entrepôt totale: 469 m², qui peut être divisée selon les besoins.
Emplacement stratégique, facilement accessible, dans l'une des zones les plus dynamiques et les mieux desservies du Luganese.

Loyer du bureau: CHF 4'300.- + TVA
Entrepôt (unités A+B): 6'653.- + TVA
Frais accessoires (entrepôt + bureaux): CHF 1250.- + TVA
Place de parking extérieure: CHF 120.- + TVA
Place de parking extérieure: CHF 150.- + TVA