"neue, moderne, zentral gelegen, helle Eigentumswohnung in Gipf-Oberfrick"
Adresse
Gerenweg 6 c, 5073 Gipf-OberfrickPrix
- Loyer:
- CHF 3’080.–
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- 22.07.2024
- Type:
- Appartement
- Nombre de pièce(s):
- 1.5
- Etage:
- R.D.C.
- Surface habitable:
- 120 m2
- Année de construction:
- 2022
Caractéristiques
Balcon / Terrasse
Accessible en fauteuil
Adapté aux enfants
Garage
Ascenseur
Type de construction Minergie
Description
Objekt
1.5-Zimmer-Neubau-Wohnung, Lift, WM/TU in Wohnung, 2 Badezimmer, Komfortlüftung, 2 Tiefgaragen-plätze, 1 Kellerraum, Veloraum.
Mietkonditionen
Nettomietzins: CH 2'260.--/Monat, Heiz- und Nebenkosten: CHF 250.--/Monat pauschal 2 EHP à je: CHF 135.--/Monat Verfügbar 22. Juli 2024 (evt. ein paar Tage früher bzw. nach Vereinbarung) Mindestmietdauer: 2 Jahre Mieterkaution: 2 Nettomieten Haustiere: Nicht erlaubt bzw. nach vorgängigem Einverständnis
Raumprogramm
Untergeschoss 2 Einstellhallenplätze (Möglichkeit für Inst. Wallbox), Velokeller zur Mitbenützung, Keller 8 m² Erdgeschoss Entrée 3.6 m², Zimmer 14.2 m², Zimmer 12.1 m², Zimmer 12.1 m², WC/Dusche 5.5 m² Wohnen/Essen/Küche 46.7 m² Bad/WC 6.5 m², Technik/WM/TU 4.6 m² Gedeckter Sitzplatz 17.0 m²/kein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung Die Wohnfläche misst fast 106 m², die Nebenflächen weitere ca. 25 m².
Ausbau und Zustand
Die Wohnung ist praktisch neu und ist sehr hochwertig ausgebaut (Küche mit Keramikabdeckung, Induktion, hochwertiger Backofen, sep. Steamer, Dusch-WC) und präsentiert sich in einem Topzustand.
Lage
Das Fünffamilienhaus befindet am östlichen Dorfeingang an der Grenze zu Frick. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie im Dorf. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Grossverteiler finden Sie in Frick. Am Bahnhof Frick sind schnell zu Fuss oder mit dem Velo. Von dort haben Sie regelmässige (Schnell-)Zugverbindungen nach Basel und Zürich. Mit dem Bus können Sie Richtung Laufenburg, Stein, Sisslerfeld, Brugg und Aarau fahren. Den Autobahnanschluss A3 in Richtung Basel-Zürich erreichen Sie in ca. drei Minuten.
Besonderes
Der klare und grosszügige Grundriss ist optimal durchdacht. Die Zimmer sind hell und gut zu möblieren. Sie haben zwei Bäder, einmal mit Badewanne, einmal mit Dusche. Der grosse (46.7 m²) und helle Wohn-/Essbereich lädt zum Verweilen ein, ebenso der gedeckte Sitzplatz. Achtung: der ganze Gartenanteil ist allgemein. Eigene WM/TU im Reduit, wo sich auch das Komfortlüftungsgerät befindet.
Für wen eignet sich das Objekt
Die Wohnung eignet sich Familien oder Paare, die grossen Wert auf einen hohen Wohnkomfort legen und eine zentrale Lage schätzen.
Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Anfrage
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Contact
Martin Meier
- No. d'annonce
- 4001157493
- Réf. de l'objet
- bt9nn.sux5w