"Ideales Objekt für Stilles Gewerbe in Ettingen"

Vielseitiges Gebäude mit grossem Vorplatz!

Lage: Nur 50 Meter von der Tram- und Bushaltestelle entfernt, mit erstklassiger Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die erste Einkaufsmöglichkeit ist in nur 150 Metern zu erreichen, weitere Geschäfte befinden sich in einem Umkreis von etwa 400 Metern.

Beschreibung: Dieses geräumige Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen mit einem zusätzlichen Dachgeschoss und bietet insgesamt ca. 270 m² Wohnfläche sowie ca. 80 m² Nutzfläche im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss ist auf zwei Räume mit insgesamt ca. 100 m² aufgeteilt, während der erste Stock in fünf Räume unterteilt ist. Zusätzlich befinden sich im ersten Stock zwei WC's, eines mit Waschmaschinenanschluss und das andere mit einer Dusche.

Vor dem Gebäude erstreckt sich ein grosser Vorplatz, der gemietet werden kann. Dieser bietet Parkmöglichkeiten für etwa zehn Autos und Dutzende von Fahrrädern.

Potentielle Nutzung: Das Gebäude eignet sich ideal für stilles Gewerbe sowie für eine Kinderarztpraxis oder Kinderkrippe. Die Renovierungsarbeiten sind noch im Gange, sodass die Möglichkeit besteht, den Ausbau den Wünschen der zukünftigen Mieter entsprechend anzupassen.

Durch die Renovierungsarbeiten sind Abweichungen zu den aktuellen Plänen möglich.

Verfügbarkeit: Herbst 2024 oder nach Vereinbarung.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung dieses vielseitigen Objekts!