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"Idealer Gewerberaum für ein Büro"

Prix

Loyer:
Sur demande

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Bureau
Etage:
R.D.C.
Surface habitable:
114 m2
Année de construction:
2025

Caractéristiques

  • Garage

  • Ascenseur

  • Nouvelle construction

Document (1)

Description

Mitten in Widnau SG entsteht an zentraler Lage die Wohn- und Geschäftsüberbauung mitte-widnau.ch bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern. Die Gewerbeflächen mit grossen Fensterfronten werden an gut frequentierter Passantenlage positioniert und sind damit ideal gelegen. Ob im Edelrohbau oder nach Wunsch fertig ausgebaut, mitte-widnau.ch bietet den optimalen Platz für individuelle Geschäftsideen.
Der Bahnhof ist innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle Rhydorf ist sogar noch näher gelegen. In nur 3 Fahrminuten ist die Autobahn A13 erreicht. Dem knappen Parkplatzangebot wirken wir mit eigenen öffentlichen Parkplätzen entgegen.

Nachstehend einige bauliche Fakten:
- Massivbauweise mit verputztem Aussenwärmedämm-System
- Wärmeerzeugung durch Sole-Wasser Wärmepumpe
- Wärmeverteilung mit Bodenheizung
- Grosse Fensterfronten mit Isolierverglasung
- Sonnenschutz durch elektrische Senkrechtmarkisen
- Innenausbau im Edelrohbau

Für die Kunden stehen öffentliche Aussen-, Tiefgaragen- und ein Elektro-Ladeparkplatz direkt in der Überbauung zur Verfügung. Die Tiefgaragenplätze sind mittels Lift einfach erreichbar. Veloabstellplätze sind ebenfalls vorhanden.
Damit Ihr Gewerbe nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann, werden Vorbereitungen für Boden-/Wandsteckdosen sowie Multimediadosen erstellt.

Die Raumhöhe ab Unterlagsboden beträgt 310cm inkl. 30cm Installationsraum. Die Nutzlast beläuft sich auf 750kg/m2.

Zur Gewinnung von erneuerbarer Energie werden auf den Dächern Photovoltaik-Anlagen montiert.

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme direkt per Mail oder Telefon.

Annonceur

Fortimo AG
Fortimo AG
Rorschacherstrasse 286
9016 St.Gallen
No. d'annonce
4001080054
Réf. de l'objet
7127.3.7127111
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