"2.5 Zimmer Maisonette im ruhigen Schutzengelquart. in Baar"

Im 2 Familienhaus mit separatem Eingang.
Gartensitzplatz 12 m2 und 72 m2 Rasenfläche mit 22 m2 Rasen-Umschwung, Balkon 6 m2. Kein Verkehrslärm.

- Wohnraum Parterre:
- Modernen Plattenboden Anthrazit 27 m2 und hohen Fensterfronten. Schiebetüre zum Garten-
sitzplatz.
- Küche und Entrée mit Plattenboden Anthrazit durchgehend bis in den Wohnraum.
Küchenfront Buchendekor mit Abschlussseiten Dekor Marineblau, viel Stauraum und direktem
Zugang zum Waschraum, mit V-Zug Geräten, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik, Backofen,
separater Platz für kleinen Bistrotisch. Deckenspotbeleuchtung.
- Gäste WC mit hellen Platten.
- Entrée mit kleinem Einbauschrank weiss und Wendeltreppe Parkett Buche.
- Eigene Waschmaschine Electrolux kombiniert mit Tumbler im gemeinsamen Waschraum.
- Direkter Zugang zum gemeinsamen Keller ca. 3 m2 Platz für Mieterpartei.
- Separater gedeckter Eingang mit Windfang, Platz für 1 Velo.
- Gartensitzplatz 12 m2 mit Sonnenstore, halb gedeckt, Morgen bis Nachmittagssonne ab Juni
teilw. Abendsonne bis Juli/August. 72 m2 eigene Rasenfläche und 22 m2 Rasenumschwung.
Mittags/Nachmittagssonne zum Erholen, Grillieren und Wohlfühlen. Kein Verkehrslärm auf
Grundstück.

Wohnraum 1. Etage: 2 Zimmer mit Laminatboden Buche und beide Zimmer Zugang zum Balkon.
- Bad mit Dachfenster, weissen matten Keramikplatten mit dezentem grau Ton. Badewanne,
Doppellavabo mit Waschbeckenunterschrank.
- Obergeschoss mit Laminatboden Buche, 2 m2 Abstellfläche mit Einbauschrank 2 Türig weiss.
- Balkon 6 m2 mit Sonnenstore, Ausblick in den Gubel. Morgen bis Nachmittagssonne ab April
Abendsonne bis Juli. Kein Strassenlärm.

- inkl. 1 Aussenabstellplatz für PW
- Bushaltestelle Lättich, Naherholungsgebiet an der Lorze, Schwimmbad 2 Min.
- 1 weiterer Abstellplatz für PW kann für 80.-- dazu gemietet werden.
- 1 Garageplatz kann für 120.-- dazu gemietet werden, keine E-Ladestation.
- Besucherplätze vorhanden.
- Haustier allenfalls Katze.
- monatlicher Mietzins CHF: 3760.-- (inkl. 1 Aussenabstellplatz, Heiz- und Wasserkosten)
ohne Strom und WLAN.
- An ruhiges Paar oder ruhige Person, max. 2 Personen Erwachsene, keine WG und Familien.
- Bezugsbereit ab 1.8.2024 oder nach Vereinbarung.

Bitte ein kurzes Mail der Interessenten für Besichtigungstermine. Besichtigungen ab 4.5.24
nach Absprache möglich.