"COMPLEXE QUARTET-IMMEUBLE NEUF BUREAUX DE 490 M2"

Donnez une nouvelle dimension à votre activité dans un cadre accueillant,

au centre de Genève !

QUARTET bénéficie de la proximité de l'autoroute, de l'aéroport et du centre-ville de Genève, accessible en quelques minutes à pied. L'emplacement du site favorise la mobilité douce : de nombreuses lignes de bus des Transports Publics Genevois, à proximité immédiate du site, mènent directement à l'Aéroport (ligne 10), à la Gare de Genève-Cornavin (lignes 6, 10 et 19) et aux Nations (ligne 11). D'autre part, les pistes cyclables aménagées permettent de rejoindre la gare à vélo en 8 minutes. Le réseau routier offre quant à lui un accès rapide aux zones industrielles telles que la ZIMEYSA.

QUARTET est composé de 11 bâtiments interconnectés par les étages, formant un tout
autour de 3 cours intérieures, conçues comme des oasis de tranquillité. Chaque bâtiment
apporte confort et fonctionnalité à ses usagers avec des espaces de travail modernes
et personnalisables.
Au 4ème étage, dernière surface de bureaux disponible. Le surface sont livrées chauffées et équipées de blocs sanitaires. Les sols et murs sont laissés bruts de façon à pouvoir adapter l'espace selon les besoins d'exploitation, tandis que des gaines techniques sont prévues pour l'installation d'un système de refroidissement. Les bâtiments sont livrés avec système sprinkler et disposent de blocs sanitaires à chaque étage. Au 2ème étage Activ Fitness est installé et au rez-de-chaussée un restaurant.

Nous pouvons étudier les besoins de chaque locataire potentiel. Un cahier de charges et un croquis
d'aménagement nous aideront à vous préparer une offre. Participation du propriétaire pour certains aménagements et doivent être amortis sur la durée du bail.

Aménagements de base inclus. Aménagements intérieurs
- Bloc sanitaires WC
- Fenêtres ouvrantes triple vitrage
- Froid en option
-Stores électriques en façade avec commande indépendante
- Système interphone audio-visuel
Aménagements spécifiques aux surfaces artisanales et industrielles
- Chape en ciment renforcée (avec faux plancher pour les surfaces high-tech)
- Îlots actifs au plafond distribuant le chauffage
-Rafraîchissement dans les étages
- Ventilation à distribuer

Données techniques
- Portes palières : 1.50 m x 2.15 m
- Portes internes : 1.20 m x 2.15 m
- Monte-charges : 2.20 m de largeur x 3.15 m m de profondeur x 2.20 m de hauteur
- Hauteurs utiles : de 3.15 m m à 5.85 m
- Charges au sol : 1 T au rez-de-chaussée,
500 kg aux étages (monte-charges : 4 T

Des dépôts et des places de parc sont également disponibles à la location

Prix du loyer: Dès CHF 400.- m2/an
Charges et frais accessoires: CHF 50.- m2/ an
Le prix du loyer et charges sont hors TVA
Adresse : 114-120 Rue de Lyon, CH-1203 Genève.