Surface utile
530 m2
Prix par mois /m2/année
CHF 370.–
"ERSTVERMIETUNG - Zukunftsorientierte Büro- und Praxisflächen à 530 m2 in hochwertigem Neubauprojekt"
Adresse
Landstrasse 83, 5412 GebenstorfPrix
- Loyer:
- CHF 370.– /m2/année
Caractéristiques principales
- Disponibilité:
- 01.09.2025
- Type:
- Bureau
- Surface utile:
- 530 m2
- Année de construction:
- 2025
Caractéristiques
Garage
Nouvelle construction
Description
In Gebenstorf, in unmittelbarer Nähe des Wasserschlosses und jeglicher Gemeindeinfrastruktur, entsteht das Neubauprojekt KONNEX mit vier grosszügigen und vielseitig nutzbaren Gewerbeflächen inklusive diverser Parkierungsmöglichkeiten, fünf Lagerräumen und 24 modernen 2.5- bis 4.5-Zimmer-Mietwohnungen. Das Projekt integriert sich ideal in das bestehende Gemeindezentrum und glänzt als zeitgemässer Bau mit MINERGIE-Zertifizierung. Die flexibel bespielbaren Einheiten bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und werden auch anspruchsvollen Vorstellungen gerecht.
Im Haus A, welches sich an prominenter und verkehrstechnisch optimaler Lage befindet, entstehen sowohl im Strassengeschoss als auch im Erdgeschoss grosszügige Gewerbeflächen, welche Ihnen das passende Fundament für ihren Geschäftserfolg bieten.
Die Gewerbeflächen 3 und 4 à 530 m² finden sich im Erdgeschoss und eignen sich bestens für eine moderne Büro- oder Praxisfläche. Nebst einer grossen Fensterfront begeistert die Fläche mit guter Sichtbarkeit.
Die nachfolgenden Einheiten stehen ebenfalls zur Vermietung:
Sehen Sie Ihre Zukunft im spannenden und vielseitigen Neubauprojekt KONNEX? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Im Haus A, welches sich an prominenter und verkehrstechnisch optimaler Lage befindet, entstehen sowohl im Strassengeschoss als auch im Erdgeschoss grosszügige Gewerbeflächen, welche Ihnen das passende Fundament für ihren Geschäftserfolg bieten.
Die Gewerbeflächen 3 und 4 à 530 m² finden sich im Erdgeschoss und eignen sich bestens für eine moderne Büro- oder Praxisfläche. Nebst einer grossen Fensterfront begeistert die Fläche mit guter Sichtbarkeit.
Die nachfolgenden Einheiten stehen ebenfalls zur Vermietung:
- Gewerbe 1
Werbewirksame Fläche mit grossen Schaufenstern à 93.8 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit interner + externer Erschliessung der Lagerfläche 3 à 30 m².
Netto-Mietzins inkl. Lagerfläche CHF 1'840.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 205.00, Brutto-Mietzins CHF 2'045.00/mtl. - Gewerbe 2
Prominent sichtbare Gewerbefläche à 97.8 m² im Sockelgeschoss (= Strassengeschoss) mit interner Erschliessung der Lagerfläche 5 à 25.9 m².
Netto-Mietzins inkl. Lagerfläche CHF 1'880.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 205.00, Brutto-Mietzins CHF 2'085.00/mtl. Die Flächen vom Gewerbe 1 und Gewerbe 2 können verbunden werden.
Netto-Mietzins inkl. Lagerflächen CHF 3'720.00 zzgl. akonto Nebenkosten CHF 410.00, Brutto-Mietzins CHF 4'130.00/mtl.
- Lager- und Archivraum à 104.3 m² im 2. Untergeschoss
- Lager- und Archivfläche à 70.2 m² im 2. Untergeschoss
- Lager- und Archivraum à 25.9 m² im Sockelgeschoss
- Repräsentativer Eingang
- Hervorragende Sichtbarkeit
- Vermietung im Edelrohbau - individuelle Raumgestaltung möglich
- Je Gewerberaum zwei separate Nassräume, einmal Toilette und Waschtisch, einmal behindertengerecht mit Toilette, Waschtisch und Dusche
- Barrierefreier Zugang und mit Aufzug erschlossen
- Lüftungsverteilung je Gewerberäumlichkeit
- Besucherparkplätze, welche Ihren Kunden zur Verfügung stehen
Sehen Sie Ihre Zukunft im spannenden und vielseitigen Neubauprojekt KONNEX? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Contact
Laura Senn
- No. d'annonce
- 4001001347
- Réf. de l'objet
- Gewerbe 3 & 4 - KONNEX in Gebenstorf.1401540.a8afb632-f338-11ee-afda-0a4bde28e6f6