"APPARTAMENTO 4.5 LOCALI COMPLETAMENTE RINNOVATO CON GIARDINO PRIVATO IN PRIMA LOCAZIONE"

DESCRIZIONE RESIDENZA

La nuova residenza, si trova in una zona tranquilla e di particolare pregio, collocata tra il nucleo storico di Genestrerio e la “Campagna Adorna”, gode di un’ottima esposizione solare e di una vista aperta a Sud. La sua posizione beneficia inoltre dell’immediata vicinanza con i collegamenti delle più importanti arterie viabilistiche e le infrastrutture comunali.

ll progetto, nasce da un’attenta riqualificazione architettonica, proponendo un riequilibrio tra la conservazione del patrimonio storico e la rivisitazione dell’abitazione contemporanea di qualità, offrendo soluzioni funzionali ed energetiche all’avanguardia (elevato isolamento termico e impianto fotovoltaico).

L’ edificio principale è delimitato da due facciate contrapposte che si distinguono per orientamento e tipologia. La facciata Nord, con il ritmo regolare imposto dalle aperture dei serramenti in legno, conserva il ritmo storico tra pieni e vuoti della cortina edilizia del ’900 che si affaccia su “Via Campagna Adorna” attraversando la Piazza del paese.

La facciata Sud, al contrario, si apre verso la corte-giardino, abbracciando la Campagna.

Le grandi vetrate a tutt’ altezza, valorizzate degli originari archi della loggia, permettono alla luce naturale di penetrare liberalmente all’ interno della casa.

L’edificio principale, sviluppato su tre livelli, ospita un appartamento per piano e il corpo scala dotato di ascensore mentre l’edificio secondario, organizzato al piano terra, contiene il locale tecnico e i locali deposito ad uso delle unità abitative.

Dalla casa, un percorso pedonale attraversa l’ampia corte impreziosita dal giardino piantumato ad alberi e arbusti della flora ticinese, raggiungendo infine i parcheggi privati raggiungibile da Via al Pero.

DESCRIZIONE APPARTAMENTO

Appartamento no. 1 di 4.5 locali al piano terra composto da:

ingresso, locale doccia, camera 1, soggiorno/pranzo, camera matrimoniale con locale bagno e angolo lavanderia, portico, giardino privato, deposito al PT, 2 posti auto + giardino comune

Posti auto scoperti: 2 a CHF 160.00 mensili

Superficie abitabile: 77.4 mq

Portico: 11.9 mq

Deposito 3: 5.4 mq

Giardino privato: 25.00 mq

Deposito di garanzia: 3 mensilità