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1 / 4
Pièces
3.5
Surface habitable
86 m2
Prix par mois
CHF 1’855.–

"ERSTBEZUG - LASSEN SIE IHREN WOHNTRAUM WAHR WERDEN"

Prix

Loyer net:
CHF 1’690.–
Charges:
CHF 165.–
Loyer:
CHF 1’855.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
01.02.2025
Type:
Appartement
Nombre de pièce(s):
3.5
Surface habitable:
86 m2
Année de construction:
2024

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Accessible en fauteuil

  • Garage

  • Ascenseur

  • Type de construction Minergie

Description

Am ruhigen Dorfrand von Herznach entsteht an der beschaulichen Burghaldenstrasse ein neues Quartier mit insgesamt 74 Wohnungen, aufgeteilt auf fünf Baukörper. Die Erstbezugswohnungen zeichnen sich durch höchste Wohnqualität und modernen Komfort aus. Die sorgfältig gestaltete Umgebungsanlage besticht mit grosszügigen Grünflächen, Spielplätzen, geschwungener Wegführung und einem gedeckten Pavillon. Die wichtigsten Highlights haben wir für Sie zusammengefasst:

  • Top Marken-Küchen mit Induktionskochfeld und integriertem Kochfeldabzug, Backofen, Steamer, Geschirrspüler und Kühlschrank-Gefrier-Kombination von Miele
  • Badezimmer mit Feinsteinzeug Bodenplatten, Waschtisch mit Unterbaumöbel und grosszügiger Walk-In Dusche
  • Reduit mit Waschmaschine und Wäschetrockner von Miele
  • Einbauschrank mit Garderobe im Eingangsbereich
  • Sitzplatz oder Balkon mit sonniger Ausrichtung
  • Lichtdurchflutete Räume durch grossflächige Fenster und Hebeschiebetüre im Wohnbereich
  • Minergie-Standard mit Lufterneuerungsanlage für eine angenehme Raumluftqualität und reduzierte Energiekosten
  • Lamellenstoren elektrisch
  • Glasfaseranschluss
  • Eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss im UG
  • Abstellplätze für Fahrräder und Kinderwagen im UG
  • Lift
  • Hochenergie-effizientes Heizsystem und Warmwasseraufbereitung mit Erdwärmesonden-Wärmepumpe-Anlage
  • Photovoltaik-Anlage mit Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV)
  • Kinderfreundliche Umgebungsgestaltung mit Spiel- und Begegnungszonen
  • Grosszügige Grünflächen mit Bäumen
Einstellhallenplätze können separat für CHF 130.00/Monat dazu gemietet werden.

Auf den 1. Januar 2023 haben die Gemeinden Herznach und Ueken zur neuen politischen Gemeinde Herznach-Ueken fusioniert. Der Ortsteil Herznach zählt rund 1'600 Einwohner (+ Ueken ca. 970) und liegt an zentraler Lage zwischen Zürich und Basel im Kerngebiet vom Natur- und Erholungsraum "Jurapark Aargau". Mit den ausgedehnten Naherholungs- und Waldgebieten bietet das neue Quartier eine sehr hohe Lebensqualität.

Die Primarschule und der Kindergarten befinden sich im Dorf rund fünf Gehminuten vom Burghaldenpark entfernt, das Oberstufenzentrum befindet sich in Frick. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie ein Volg, eine Metzgerei sowie ein Bio-Hofladen stehen im Ortsteil Herznach zur Verfügung. Eine Raiffeisenbank, eine Poststelle sowie ein Arzt sind zu Fuss gut erreichbar. Erweiterte Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Frick zu finden.

Gerne laden wir Sie ein, die Projekthomepage www.burghaldenpark-herznach.ch zu besuchen. Hier finden Sie alle verfügbaren Wohnungen, die Bezugstermine und viele weitere spannende Informationen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen jederzeit zur Verfügung.



Annonceur

Schnetzler Immobilien AG
Schnetzler Immobilien AG
Kaistenbergstrasse 3
5082 Kaisten
No. d'annonce
3002966585
Réf. de l'objet
Burghaldenpark, Herznach / 3.5-ZWG.1246536.c83acd93-f0a3-11ed-926d-0a4bde28e6f6
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