Agentur: Millenium Properties SA
Ref: KM 2534

In der sehr gefragten Gemeinde Bellevue, in einer kleinen, gut gepflegten Wohnanlage, bietet dieses hübsche Doppelhaus mit Garagen eine grüne und friedliche Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, mit Buslinien und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Sobald man das Haus betritt, wird man von der warmen und familiären Atmosphäre dieser Immobilie begeistert sein. Das Erdgeschoss bietet ein helles, gemütliches Wohnzimmer, das in eine funktionale Küche übergeht, sowie ein Gästebad. Dieser Wohnbereich öffnet sich natürlich zu einer schönen, überdachten Terrasse und einem sorgfältig angelegten, privaten Garten, der unter anderem mit Himbeeren, Erdbeeren, Johannisbeeren und Kräutern wie Rosmarin bepflanzt ist. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Pflege der Außenbereiche.

Der Garten bietet auch einen direkten Zugang zu einem großen, baumgesäumten Gemeinschaftsbereich, der eine Außenspielzone mit Schaukeln und anderen Spielgeräten für Kinder umfasst.

Im ersten Stock befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Familienbad sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem, privatem Bad.

Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen, sehr vielseitigen Raum, der je nach Bedarf als Schlafzimmer, TV-Raum, Spielzimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann.

Der Keller, der optimal genutzt wird, umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller sowie einen gemütlichen Keller.

Zusätzliche Leistungen

• Elektrische Wasserheizung mit Heizkörpern
• Heizkörper im Obergeschoss 2024 ersetzt
• Heizungssteuerung mit Thermostat und Uhr (mit Möglichkeit, eine Fernsteuerung durch den Mieter zu installieren)
• Solarmodule auf dem Dach, die zu einer hervorragenden Energiekostenkontrolle beitragen
• Sehr geringe Strom- und Heizkosten, ca. CHF 600.- pro Jahr, Wasserverbrauch ca. CHF 700.- pro Jahr für eine fünfköpfige Familie
• Garage für ein Auto + zwei Außenparkplätze
• Besucherparkplätze vorhanden
• Gemeinsame Spielzone innerhalb der Wohnanlage

Diese Immobilie begeistert mit ihrer ländlichen Umgebung, ihrer warmen Atmosphäre, ihren sorgfältig gepflegten Außenbereichen und ihrer privilegierten Lage in Bellevue, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Lebenskomfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die nach einem friedlichen und gemütlichen Wohnort vor den Toren von Genf sucht.

Miete: CHF 5'800

Kontakt:

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12