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Zimmer
8
Wohnfläche
244 m2
Verkaufspreis
CHF 1'240'000.–
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"Wie klingt 4.3% Rendite? 2 WE mit eigenem Wellnessbereich"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'240'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Wohnfläche:
244 m2
Grundstücksfläche:
290 m2
Letztes Renovationsjahr:
2024
Baujahr:
1919

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses besondere Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung vereint auf einzigartige Weise Charakter, Naturverbundenheit und ein Gefühl von Ruhe. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem etwas älteren, jedoch gepflegten Zustand und begeistert mit ihrem ganz eigenen Charme. Im Inneren sorgen wunderschöne, sichtbare Holzbalken für eine warme und authentische Wohnatmosphäre. Die Räume strahlen Geborgenheit aus und bieten viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Ein besonderes Highlight ist die integrierte Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Rückzugsort für Familienmitglieder eignet.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein privater Spa-Bereich perfekt, um dem Alltag zu entfliehen und Körper und Geist zu entspannen.

Dieses Haus lässt sich am besten als ein harmonisches Zusammenspiel aus Kunst, Natur und Wellness beschreiben ein Ort mit Seele, der Ruhe, Inspiration und Lebensqualität vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Einliegerwohnung mit Langzeitmieter
  • Ruhige, zentrale Lage
  • Ideale Infrastruktur in naher Umgebung
  • Einzigartiger Wohncharme
  • Helle, grosse und offene Räume
  • Gemütliches Cheminée
  • 3 Nasszellen
  • Sauna, Whirlpool, Tauchbad & Dusche
  • Zeitgemässe Sanierungen
  • Naturverbundene Terrasse und Balkon
  • Nutzfläche 300 m²
  • Bruttowohnfläche 280 m²
  • Nettowohnfläche 244 m²
  • 1 × 2.5-Zi.-Wohnung à 64 m²
  • 1 × 5.5-Zi.-Wohnung à 180 m²
  • 1 × bedeckter Aussenstellplatz inkl.
  • 1 × Aussenstellplätze inkl.
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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Dominic Fink

Anbieter

PREMIUM HOMES AG
PREMIUM HOMES AG
Biberiststrasse 4
4563Gerlafingen
Inseratenummer
4003187861
Objekt-Ref.
db1bb2c2b30456c60cf1f45afe4cdc88dc7e521c

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