Mietgebäude

Das Gebäude ist ideal im Zentrum der Hauptstraße des Dorfes gelegen. Es besteht aus einem Restaurant mit einer großen Terrasse und 5 Wohnungen, von einem Studio bis hin zu einer Dachgeschosswohnung in Duplex, sowie einem Keller mit schönen, hundertjährigen Gewölbekellern! Die Gesamtnutzfläche beträgt etwa 700 m2.

Das Gebäude ist vollständig vermietet, genau wie die beiden externen Parkplätze, die privat sind. Es gibt auch einen Parkplatz mit 6 zusätzlichen Plätzen, der gemeinsam mit dem PAM und den Restaurantkunden genutzt wird. Die Wohnungen wurden renoviert (Küche und Bad).

Das Gebäude besteht aus:

Keller:

• 3 schöne, hundertjährige Gewölbekeller (Weinkeller, 2 Bankettsäle)
• Abstellraum
• Technikraum mit Gasheizung

Erdgeschoss:( Verkaufsfläche mit Restaurant)

• Hauptzimmer mit über 100 m2
• Anliegerzimmer von etwa 25 m2
• Professionelle Küche
• Eingangshalle des Gebäudes

Obergeschoss:

• Ein Studio von 15 m2
• Ein 2,5-Zimmer-Apartment mit Balkon von etwa 35 m2
• Ein 3,5-Zimmer-Apartment von etwa 73 m2

2. Obergeschoss:

• Ein 1,5-Zimmer-Apartment von etwa 25 m2

Oberstes Geschoss:

• Ein Dachgeschoss-Apartment in Duplex mit 7,5 Zimmern und etwa 240 m2

Ergänzungen zu diesem Angebot:

• 2 private Parkplätze
• 6 gemeinsame Parkplätze mit dem PAM für Besucher und das Restaurant

Besonderheiten:

• Das gesamte Gebäude, die Verkaufsfläche und die Parkplätze sind vermietet
• Bruttomieteinnahmen von 4,88 % oder CHF 91'480.- pro Jahr
• Ideale Lage an der Hauptstraße, Einkaufsstraße, Geschäfte, Bank, wichtiger Verkehrsweg
• Gasheizung
• Keine Keller für die Mieter
• Dieses Angebot besteht aus einem Restaurant mit großer Terrasse und 5 Wohnungen, von einem Studio bis hin zu einer Dachgeschosswohnung in Duplex

Geplante Arbeiten:

• Sicherung des Kamins zwischen CHF 2'000.- und 5'000.-
• Austausch der Gasheizung in mittlerer Frist, etwa CHF 30'000.-

Für weitere Details und alle Fotos besuchen Sie unsere Website: www.valimmobilier.ch

Bramois, ein Dorf in der Gemeinde Sion, liegt 4 km südöstlich des Stadtzentrums von Sion. Es befindet sich am Eingang des Val d'Hérens, an der Straße nach Evolène, Hérémence und Nax. Die Gemeinde Sion fusionierte 1968 mit der Gemeinde Bramois.

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