Mehrfamilienhäuser zum Kaufen in Le Locle: 10 Treffer

Zu verkaufen! Sehr schönes Mischgebäude, mit 14 Garagen und 18 Parkplätzen

Sehr schönes Gebäude, das zum UNESCO-Welterbe gehört, erbaut 1905, mit einer Fläche von 1'725 Quadratmetern, auf 5 Etagen, mit 14 Garagen, 18 Parkplätzen, derzeit sind zwei Drittel des Objekts vermietet, Möglichkeit zur Erweiterung, Umbau, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.Historisches Gebäude im Herzen des UNESCO-WelterbesDieses prächtige Gebäude, erbaut 1905 und integraler Bestandteil des UNESCO-Welterbes, bietet eine Gesamtnutzfläche von 1’725 m², verteilt auf 5 Etagen, es zeichnet sich durch seine bemerkenswerte Architektur und sein Entwicklungspotenzial aus.Details der Flächen:Keller:205 m² vollständig vermietetTreppenhaus, Lager und zusätzliche Heizung von 140 m²Erdgeschoss:345 m², derzeit vermietetErster Stock:345 m², vollständig vermietetZweiter Stock:345 m², teilweise vermietet, bietet ErweiterungsmöglichkeitenDachgeschoss:345 m² verfügbar, vollständig ausbaufähig, bietet ein erhebliches Potenzial für neue Ausbauten oder UmbauprojekteAußenbereiche:Dieses außergewöhnliche Objekt umfasst auch 14 Garagen und 18 Parkplätze. Ein gesicherter Zugang durch eine Schranke führt zu einem Parkplatz mit 10 Plätzen, während die anderen 8 Plätze auf der anderen Seite des Gebäudes liegen.Dieses einzigartige Gebäude mit seinem Charme der Epoche und den zahlreichen Möglichkeiten zur Umgestaltung oder Erweiterung stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Liebhaber von Kulturgütern dar.Ölheizung, 2004, HeizkörperMöglichkeit, an das Gasnetz anzuschließenRenovierung und kompletter Austausch des Daches 2009Austausch aller Fenster 2009Fassaden gestrichen 2010Renovierung der beiden Eingänge 2010Komplette Renovierung der Büros und der TWK im ersten Stock 2018Renovierung der beiden Toiletten im zweiten Stock 2018Jährliche Dachpflege und Pflege der Dachkonstruktion alle 5 JahreOIBT Frühjahr 2024Derzeit sind zwei Drittel des Gebäudes vermietetDieses Objekt verfügt über große Tore für die Installation von Maschinen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um das Verkaufsdossier zu erhalten und einen Besuch zu planen!

Verkauf eines Rentenobjekts in der Foule 21

Investitionsmöglichkeit:Dieses Rentenobjekt, ideal am Chemin de la Foule 21 in Le Locle (NE) gelegen, bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Neuenburger Berge. Das Objekt umfasst acht Wohnungen, die in 3- und 4-Zimmer-Einheiten aufgeteilt sind und durch eine unabhängige Kammer für das Personal ergänzt werden. Das gesamte Objekt ist derzeit vollständig vermietet, ohne Leerstand, und generiert ein jährliches Netto-Mieteinkommen von CHF 66'240.-, was CHF 5'520.- pro Monat entspricht. Die Rendite beträgt fast 5 %, was im aktuellen Schweizer Marktumfeld besonders attraktiv ist. Die Wohnungen sind funktional und gut geschnitten und entsprechen der anhaltenden Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region. Die Qualität der Bewohner und die Stabilität der aktuellen Mieter ermöglichen eine ruhige Übergabe mit sofortigen Einnahmen ab dem ersten Tag.DAS VIERTELDer Bereich von La Foule profitiert von einer ruhigen Wohngegend und einer zentralen Lage. Alle Annehmlichkeiten sind zu Fuß erreichbar: Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Bahnhof, Mediathek, Kino, Museen und Sportanlagen (Schwimmbad, Eisbahn). Le Locle, seit 2009 Teil des UNESCO-Welterbes für sein Uhrenmacher-Städtebau, ist die zweitgrößte Industriestadt des Kantons Neuenburg mit etwa 10'400 Einwohnern. Durch die Kantonsstraße 20 und die regionale Bahnlinie mit La Chaux-de-Fonds und Neuenburg verbunden, wird die Stadt zusätzlich von der geplanten Eröffnung eines Straßentunnels im Jahr 2032 profitieren, der ihre Attraktivität und die Wertsteigerung des lokalen Immobilienbestands stärken wird. Mit Preisen pro Quadratmeter, die zu den wettbewerbsfähigsten in der Romandie gehören (zwischen CHF 3'500 und 5'000/m²), bietet Le Locle Investoren außergewöhnliche Einstiegsbedingungen und ein Wertsteigerungspotenzial auf mittlere Sicht.FINANZDATEN • Jährliches Netto-Mieteinkommen: CHF 66'240.- • Verkaufspreis: CHF 1'330'000.- • Rendite: 4,98 % • Bruttomietmultiplikator: × 20,1 • Belegungsgrad: 100 % Vollständiges Verkaufsdossier auf Anfrage erhältlich. Besichtigungen nur nach Vereinbarung.

Gewinnbringendes Gebäude mit 13 Wohnungen am Chemin de la Malakoff

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Gewinnbringendes Gebäude, das am Chemin de la Malakoff 22-24 im Locle liegt und ein bemerkenswertes Investitionspotenzial in einer friedlichen und sonnigen Umgebung bietet.Eigenschaften des Gebäudes: • 13 Wohnungen, die auf 3 Etagen verteilt sind • Festes und gut gepflegtes Gebäude • Ruhige und Wohngegend • Sonnige Ausrichtung, besonders angenehm im Sommer Vorzugliche Lage:Dieses Gebäude profitiert von einer bevorzugten Lage in einer ruhigen Gegend des Locle. Die Immobilie genießt eine besonders ruhige Umgebung, sowohl tagsüber als auch nachts, und bietet damit eine friedliche Lebensumgebung für ihre Bewohner.Nahegelegene Einrichtungen: • Verkehrsmittel: Bushaltestelle "Croisette" in 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Bahnhof des Locle in 12 Minuten • Bildung: Collège de Beau-Site in 4 Minuten zu Fuß erreichbar • Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt Denner in 11 Minuten zu Fuß erreichbar • Gesundheit: Apotheke Amavita Poste Le Locle in 9 Minuten Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Bereich der vermieteten Immobilien dar, die ruhige Wohngegend und Zugang zu wichtigen Dienstleistungen verbindet. Das Gebäude bietet ein Potenzial für Rendite in einer hochwertigen Umgebung im Herzen der Neuenburger Berge.