"Gewerbeliegenschaft mit Einstellhalle an Toplage in Bern - vielseitig nutzbar & perfekt erschlossen"
Adresse
Länggassstrasse 103, 3012 BernWegzeit
Neu- 19 min.Station: Bern
Umgebungsinformationen
Schule
7 min.Schulstandort HochfeldApotheke
9 min.UnitoblerSupermarkt
7 min.CoopÖffentliche Verkehrsmittel
2 min.Länggasse
Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.
Preis
- Kaufpreis:
- auf Anfrage
Hauptangaben
- Verfügbarkeit:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Autogarage
- Anzahl Etagen:
- 2
- Nutzfläche:
- 1026 m2
- Grundstückfläche:
- 431 m2
- Baujahr:
- 1981
Dokumente (0)
Beschreibung
Die Liegenschaft bietet 454 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, zusätzliche 571 m² im Untergeschoss sowie 23 Einstellhallenplätze (davon 6 mit entgeltlichem Nutzungsrecht zugunsten des angrenzenden Mehrfamilienhauses).
Die Liegenschaft wird im Frühling 2026 infolge Standortwechsels des heutigen Eigentümers mietvertragsfrei übergeben. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer, Projektentwickler oder Investoren mit flexiblem Nutzungskonzept, beispielsweise für Retail, Showroom, Praxis, Atelier, Gewerbe- oder Dienstleistungsnutzungen, Fitnessstudio, Convenience Store, Therapiezentrum und weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Highlights:
- Exponierte Stadteinfahrtslage mit hoher Visibilität
- Grosszügige, stützenarme Erdgeschossflächen (Showroom / Gewerbe)
- 17 + 6 Einstellhallenplätze im UG
- Zentrale Lage, ÖV und Autobahn in unmittelbarer Nähe
- Nachhaltige Nachfrage im Quartier dank Spital, Hochschulen und Dienstleistungsdichte
- Zu erwartende Bruttorendite von ca. 5.85 %
Wir freuen uns, Ihnen diese Gewerbeliegenschaft persönlich vorzustellen und gemeinsam Ihre Ideen zu verwirklichen - rufen Sie uns an.
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Anbieter
Kontakt
Daniel Suter
- Inseratenummer
- 4002841990
- Objekt-Ref.
- DSU