Büro, Gewerbe & Industriegebäude zu verkaufen in Neuenburg: 5 Treffer

Einkommensobjekt (5,5% netto) mit Grundstück und Scheune

Situé im Herzen von Fontaines, in Val-de-Ruz, 10 Minuten von Neuchâtel entfernt, bietet dieses Immobilienensemble eine besonders interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein Einkommensobjekt sucht, das auch ein reales Potenzial für Wertsteigerung bietet. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, in der Nähe von lokalen Einrichtungen und gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, profitiert das Ensemble von einer Lage, die es ermöglicht, Neuchâtel und die wichtigsten Orte der Region schnell zu erreichen. Das Einkommensobjekt umfasst derzeit mehrere Mieteinheiten: - eine 3-Zimmer-Wohnung von etwa 70 m² - eine 4-Zimmer-Wohnung von etwa 97 m² - eine 5-Zimmer-Wohnung von etwa 130 m², mit zwei Badezimmern und kleiner Terrasse - ausbaufähige Dachboden von etwa 50 m² - ein derzeit genutzter Gewerberaum - eine Scheune und Garagen, die vermietet sind Das Ensemble generiert derzeit einen Nettomietzins von etwa CHF 66'000.- pro Jahr, was 5,5% netto (ohne Scheune und Baugrund) entspricht. Ein interessantes Entwicklungspotenzial Das Grundstück zeichnet sich auch durch die Anwesenheit eines Baugrundstücks aus, das einem zukünftigen Käufer verschiedene Entwicklungsperspektiven oder Wertsteigerungsmöglichkeiten bietet, vorbehaltlich der anwendbaren Genehmigungen und Vorschriften. Das Volumen der Scheune ist beachtlich, mit einem Rauminhalt von 2'828 m³. Dieses Ensemble wendet sich somit sowohl an einen Investor, der sofort von den Mieteinnahmen profitieren möchte, als auch an einen Käufer, der ein Objekt mit Optimierungspotenzial auf mittlere oder lange Sicht sucht<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 074 961 186 712 04 37 612 e3</span>. Laut den ersten Analysen des Entwicklungspotenzials wäre es möglich, 4 Wohnungen auf dem Baugrundstück (4/5 Zimmer) + 4 Wohnungen in der Scheune (4/5 Zimmer) zu bauen.

Hôtel à vendre : 26 chambres, 18'319 m² de terrain, vue sur le lac

Hôtel à vendre aux Geneveys-sur-Coffrane (canton de Neuchâtel), prix revu à CHF 3'900'000. Construit en 1969, l'Hôtel du Louverain s'étend sur 18'319 m² de terrain en pleine nature, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les Alpes et le lac de Neuchâtel, plein sud. Ses 1'400 m² de surface utile répartis sur 3 niveaux comptent 30 pièces, 26 chambres (16 dortoirs et 10 chambres, dont une suite nuptiale) et 14 salles de bain. Deux salles de réception et de banquet, avec tables et chaises pour 200 places, sonorisation, jeux de lumière et beamer, accueillent mariages, séminaires et événements privés ou professionnels. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, avec chambre froide, cave à vin et garde-manger. Bibliothèque, espace pour enfants, terrain de jeux et immense jardin complètent l'ensemble, accessible en fauteuil roulant. La toiture a été refaite en 2013 (isolation et éléments en cuivre) et le chauffage à pellets, installé en 2008, fonctionne en partenariat avec le garde forestier local. Parking extérieur, arrêt de transports publics à 594 m, commerces à 834 m, accès autoroute à 3 km. Disponibilité immédiate. Vendu en l'état avec un véhicule 12 places, un piano quart de queue, le matériel de cuisine professionnel et la literie complète. Un agrandissement de la zone touristique est envisageable. Une opportunité pour un exploitant hôtelier, un organisateur d'événements ou un investisseur. Découvrez la visite virtuelle 360 et demandez une visite sur neho.ch.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2206-26-3Hotel for sale in Les Geneveys-sur-Coffrane (canton of Neuchâtel), price reduced to CHF 3,900,000. Built in 1969, the Hôtel du Louverain stands on 18,319 m² of grounds surrounded by nature, with unobstructed, south-facing views of the Alps and Lake Neuchâtel. Its 1,400 m² of usable floor area over 3 levels includes 30 rooms in total, 26 bedrooms (16 dormitories and 10 bedrooms, including a bridal suite) and 14 bathrooms. Two reception and banquet halls, with tables and chairs for 200 guests, sound system, stage lighting and projector, host weddings, seminars and private or corporate events. The professional kitchen is fully equipped, with cold room, wine cellar and pantry. A library, a children's area, a playground and a very large garden complete the property, which is wheelchair accessible. The roof was renewed in 2013 (insulation and copper elements) and the pellet heating system, installed in 2008, runs in partnership with the local forest warden. Outdoor parking, public transport stop 594 m away, shops 834 m away, motorway access 3 km away. Available immediately. Sold as is, with a 12-seat vehicle, a baby grand piano, the professional kitchen equipment and complete bedding. Extending the tourist zone may be possible. An opportunity for a hotel operator, an event organiser or an investor. Take the 360 virtual tour and request a viewing on neho.ch.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2206-26-3Hotel zu verkaufen in Les Geneveys-sur-Coffrane (Kanton Neuenburg), Preis neu CHF 3'900'000. Das 1969 erbaute Hôtel du Louverain liegt inmitten der Natur auf 18'319 m² Land, mit freier Südlage und unverbaubarem Blick auf die Alpen und den Neuenburgersee. Auf 3 Geschossen bietet es 1'400 m² Nutzfläche mit 30 Räumen, 26 Schlafzimmern (16 Mehrbettzimmer und 10 Zimmer, darunter eine Hochzeitssuite) und 14 Badezimmern. Zwei Empfangs- und Bankettsäle mit Tischen und Stühlen für 200 Personen, Tonanlage, Lichteffekten und Beamer eignen sich für Hochzeiten, Seminare sowie private und geschäftliche Anlässe. Die Profiküche ist komplett eingerichtet, mit Kühlraum, Weinkeller und Vorratsraum. Bibliothek, Kinderbereich,...

Seltene Gelegenheit: Kleines Renteneinkommensgebäude

Lage der Rue des Flamands 1, 2525 Le LanderonAdresse: Rue des Flamands 1, 2525 Le Landeron, im Kanton Neuchâtel.Umwelt und KontextRuhige Wohngegend, direkt neben dem historischen Zentrum von Le Landeron, einem Dorf, das für seinen mittelalterlichen Charme, seine malerischen Gassen und seine Nähe zum Bielersee bekannt ist.Die Rue des Flamands ist Teil eines Wohngebiets, das sowohl Einzelhäuser als auch Mietshäuser und einige kleine Geschäfte umfasst.Atmosphäre: Die Gegend ist friedlich, hauptsächlich von Wohnhäusern geprägt und ideal zwischen dem Dorfzentrum und den umgebenden Naturschutzgebieten und Wäldern positioniert.Typologie und NachbarschaftMehrere Bewohner sind an dieser Adresse gemeldet, was auf ein kleines Wohngebäude oder ein Haus mit mehreren Wohnungen hindeutet.In unmittelbarer Nähe werden mehrere andere Adressen der Rue des Flamands von Immobilienunternehmen oder lokalen Verwaltungen verwaltet.Lebensumfeld und AnnehmlichkeitenLe Landeron bietet zahlreiche Annehmlichkeiten: Schulen, Geschäfte, direkten Zugang zu Straßen- und Schienenverkehr, Jachthafen, Spazierwege, Sportanlagen usw.Die Gemeinde ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, ihre kulturelle Vielfalt und die Nähe zur Natur (Jura-Wald, Thielle-Kanal, Ufer des Bielersees).StädtebauDie Rue des Flamands liegt in einem Wohngebiet mit mittlerer Dichte, das durch die Präsenz von Einzelvillen, manchmal mit gemeinsamer Wand, und Mietshäusern mit 3 bis 4 Etagen gekennzeichnet ist, in einem Umfeld, in dem die landschaftliche Umgebung (Gärten, Obstgärten) erhalten bleibt.Die städtebaulichen Vorschriften bieten eine gewisse Vielfalt an Bauvolumen und fördern die Gemeinschaft, die Grünflächen und die Gestaltung von Außenräumen hoher Qualität.Zusammenfassung:Die Lage der Rue des Flamands 1 in Le Landeron eignet sich für ein ruhiges und geschätztes Viertelleben, das sowohl nahe dem historischen Zentrum als auch den Geschäften und der Bahnstation liegt.Mieteinnahmen 57'120

Gebäude mit Restaurant und Mobiliar, Lebensmittelgeschäft und Zimmern in der Nähe des Lac de Neuchâtel

EXKLUSIVITÄT SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTYDieses Gewerbegebäude profitiert von einer erstklassigen Lage in der Nähe des Neuenburgersees und des Hafens. • Restaurant mit 50 Innenplätzen mit Mobiliar • Terrasse mit 120 Plätzen • Lebensmittelgeschäft und Kühlräume • 4 Doppelzimmer und 1 Familienzimmer mit Möbeln • Parkplätze • Zu Fuß erreichbar vom Neuenburgersee

Ein außergewöhnlicher Ort

Willkommen auf unserem Immobilienportal! Träumen Sie davon, einen historisch aufgeladenen Ort mit einzigartiger Atmosphäre zu erwerben? Suchen Sie nicht weiter, dieses Hotel/Pension in Boudevilliers ist genau das Richtige für Sie! Mit seinen zahlreichen Zimmern und einer Fläche von 6256 m² bietet diese Einrichtung eine strategische Lage und modulare Räume für die Ausrichtung von Veranstaltungen. Genießen Sie auch die panoramische Terrasse mit atemberaubendem Blick. Ideal für den Bau von Wohnungen oder als Altersheim, wird dieses Objekt alle Ihre Erwartungen erfüllen. Warten Sie nicht länger, entdecken Sie dieses Immobilienjuwel noch heute!Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch die folgenden Vorteile aus: - strategische Lage- modulare Räume für Veranstaltungen- einzigartige Atmosphäre- panoramische Terrasse- ideal für den Bau von Wohnungen oder Altersheim- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Verkauf?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts wissen?Entdecken Sie seinen Wert noch heute mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr Details

Hotel zum Verkauf im Off-Market im Kanton Neuenburg

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ENSEMBLE VON 2 GEBÄUDEN

Dieses außergewöhnliche Restaurantgebäude im Herzen von Landeron bietet die ideale Basis für Ihre Unternehmensprojekte. Der etablierte Standort zieht eine vielfältige Kundschaft an und überzeugt durch seine große Sichtbarkeit sowie die zahlreichen Parkmöglichkeiten für Kunden. Die Räumlichkeiten eignen sich perfekt für die Umsetzung eines individuellen Restaurantkonzepts. Mit einer guten Rendite, einem hohen Potenzial und einem renommierten Ruf ist dieses Immobilienobjekt die perfekte Gelegenheit für restaurateurische Unternehmer mit Ambitionen.Dieses Angebot von BETTERHOMES zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ideale Lage- zahlreiche Parkplätze- gute Rendite- renommierte Lage- etc., etc., etc. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose Besichtigung!Nicht das Richtige? Sie finden über 1'900 weitere Objekte auf: www.betterhomes.ch - Der Schweizer Spezialist für Immobilientransaktionen.Haben Sie ein Immobilienobjekt zum Vermarkten?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie den Wert Ihres Immobilienobjekts kennen?Entdecken Sie seinen Wert jetzt mit unserer kostenlosen, unverbindlichen und sofortigen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungMehr DetailsLage: ideal gelegenZustand des Gebäudes: gutBadezimmer: 3 (1 x Dusche / WC / Waschbecken, 1 x Badewanne / WC / Waschbecken, 1 x Dusche / WC / Waschbecken)Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50 mSchule: Primarschule und Sekundarschule, 500 mEinkaufsmöglichkeiten: Coop und Migros, 500 m

Ensemble von 9 Apartments in PPE im Herzen der Drei-Seen-Region

Ensemble von 9 Apartments in PPE im Herzen der Drei-Seen-RegionDas Objekt profitiert von einer qualitativen Wohnumgebung, in unmittelbarer Nähe des Sees, und gleichzeitig von einer effizienten Erreichbarkeit der wichtigsten Wirtschaftszentren der Romandie und der Deutschschweiz. Die Region zeichnet sich durch ihre Lebensqualität, ihre Wohnattraktivität und ihre Anbindung an die Ballungsräume von Lausanne, Fribourg und Bern aus.Die Wohnungen, bestehend aus 3,5- und 4,5-Zimmer-Typologien, bieten ein niveauvolles Wohnambiente, das dem aktuellen Mietmarkt entspricht. Die Apartments sind derzeit alle vermietet, was es dem Käufer ermöglicht, von einem bestehenden Mieteinkommen zu profitieren, sobald das Objekt übernommen wird.Die Konzentration der 9 Einheiten in einem einzigen Gebäude ist ein strukturierendes Element des Projekts. Diese Konfiguration ermöglicht es, das Objekt sowohl in einer logistischen Strategie der Vermögensverwaltung und der Mieteinnahmen als auch in einer langfristigen Arbitrage-Strategie der einzelnen Einheiten zu betrachten, je nach Ihren Zielen.