"kernsanierte, grosszügige und edle Wohnung in Jugendstilvilla am Rosenberg"

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in einer bezaubernden Jugendstilvilla am Rosenberg ? eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten.

Die äusserst attraktive Wohnung bietet eine hervorragende Anbindung und eine ruhige Wohnatmosphäre. Hier wohnen Sie in einer der begehrtesten und exquisiten Lagen der Stadt, umgeben von charmanten Jugendstilvillen und gepflegten Grünflächen. Die renommierte Universität HSG ist nur einen Katzensprung entfernt und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell zum Bahnhof St. Gallen gelangen.

Die gesamte Liegenschaft mit insgesamt vier Eigentumswohnungen wurde vor vier Jahren sehr hochwertig kernsaniert und erstrahlt in neuem Glanz. Mit viel Liebe zum Detail wurde die Wohnung mit den edelsten Einbauten und Materialien ausgestattet. Hier treffen historische Architektur und moderner Wohnkomfort aufeinander und schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Folgende Vorzüge erwarten Sie:

• Durch die erhöhte Lage im Hochparterre ist die Wohnung optimal besonnt.
• Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken und einer Garderobe.
• Die offene und edle Küche ist mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet und bietet grosszügige Arbeitsflächen sowie viel Stauraum.
• Helles und geräumiges Wohnzimmer und lichtdurchfluteter Essbereich angrenzend an die Küche.
• Die sonnige und gedeckte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein.
• Das helle Hauptschlafzimmer verfügt über ein grosses en Suite Bad mit begehbarer Regendusche und Doppelwaschtisch.
• Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, z.B. als Schlafzimmer oder Büro.
• Eine weitere Nasszelle mit Regendusche, elegantem Waschtisch und einem modernen WC.
• Die Wohnräume sind durch kunstvolle Stuckaturen an den hohen Decken veredelt.
• Ein hochwertiges KNX-System ermöglicht die Steuerung der Haustechnik über Touchscreens oder das Smartphone.
• Grosse Fenster und edle Eichenparkettböden unterstreichen den modernen Charakter dieser aussergewöhnlichen Wohnung.
• Lift im Treppenhaus.
• Ein grosser Wasch-/Kellerraum (15.2 m2) ist im Kaufpreis inbegriffen.
• Es kann ein Disponibelraum (Fr. 50'000) und Tiefgaragenplatz (Fr. 45'000) erworben werden. Für ein zweites Auto kann bei Bedarf eine Einzelgarage gemietet werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen.

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Delia Weidmann (Tel. 071 274 19 22 / 077 427 51 41) gerne zur Verfügung.