"Vouvry, appartement écologique 3.5 pces + terrasse"

Exclusivité Valimmobilier SA

Dans une petite PPE de 15 logements avec ascenseur, proche du centre et à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce lumineux 3.5 pièces de 160 m2 habitables et sa terrasse privative de 241 m2. D'un architecte de la région, le bâtiment a été érigé en 2014 avec des matériaux de qualité et en ossature bois. Le chauffage par pompe à chaleur garantit ainsi le respect de l'environnement et assure aux propriétaires des charges réduites (moins de CHF 350.00 par année pour cet appartement). L'immeuble se situe dans un quartier résidentiel ensoleillé et tranquille en zone 30 km/h.

Laissez-vous charmer par sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre d'environ 43 m2, qui comprend un très beau séjour avec poêle à bois ainsi qu'une salle à manger donnant sur la cuisine. Les finitions sont très belles avec de nombreuses plus value, notamment des murs lissés ainsi qu'en béton brut, un parquet en chêne huilé, la cuisine est blanche laquée avec des appareils Siemens, un plan de travail et l'entre meuble en verre, une très jolie baignoire sur pied a également été installée dans la salle de bain. Une agréable loggia de 13 m2 au sud-est avec vue sur les alpes vaudoises et valaisannes complète ces agréables espaces. 

La distribution de ce joli appartement de 160 m2 est la suivante :

• Hall d'entrée et de distribution avec armoires murales et espace pour colonne de lavage


• Lumineuse pièce à vivre d'environ 43 m2 avec cuisine ouverte, salle à manger et séjour avec fourneau à bois orienté au sud-est.


• Suite parentale avec salle d'eau privative


• 2 belles chambres à coucher de 12 et 14 m2


• Salle d'eau de 6 m2 avec baignoire


• WC visiteur de 2 m2


• Loggia de 13 m2 avec armoires de rangement


• Terrasse privative de 241 m2 idéale pour se divertir ou comme espace de jeux extérieur pour les enfants

En sus et obligatoire (CHF 60'000.00) :

• Garage box


• Place de parc couverte

Locaux en commun de la PPE :

• Local à vélo et poussettes


• Buanderie


• Place de jeux pour les enfants

Charges mensuelles de PPE : CHF 355.- (yc fonds de rénovation, chauffage, eau et épuration)

Prix de vente : CHF 750'000
Appartement  : CHF  690'000
Place de parc : CHF    60'000

Remarques

• L'appartement dispose également d'une cave


• Cédule hypothécaire à disposition


• Disponible de suite ou à convenir

Le centre du village et toutes ses commodités (crèche-garderie, écoles, banques, boucherie, Coop, restaurants, etc...) peuvent être rejoints en moins de 5 minutes à pied. Les transports publics sont proches. La commune de Vouvry fait partie du district de Monthey en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, etc.). 

Le village se trouve à moins de 10 minutes des sorties d'autoroute d'Aigle ou de Villeneuve et de l'Hôpital du Chablais-Riviera. Cet appartement offrira à ses futurs occupants un lieu de vie paisible et reposant à 20 minutes du vaste domaine international skiable des Portes du Soleil, le plus grand d'Europe !

Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.