"Nouveaux Immeubles - Les Clos des Vignes à Saxon"

A VENDRE

Immeuble Écologique de Haute Performance à Saxon - Investissement à Rendement Élevé

Description:
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le canton du Valais. Cet immeuble neuf et écologique à Saxon, actuellement en construction, offre des caractéristiques modernes et durables qui répondent aux tendances actuelles du marché immobilier.

Nombre d'Unités:

14 appartements neufs (2,5 pièces, 3,5 pièces, 4,5 pièces)

Chacun des immeubles comporte 14 appartements (1'158 m2 pondérés), 10 parkings couverts et 14 places extérieures.
La répartition des étages et des appartement est la suivante :

1er Etage :

- 2 appartements de 2,5 pièces (61m2 + balcon 6,16m2)
- 2 appartements de 3,5 pièces (86,7m2 + balcon 11,60m2)

2ème étage :

- 2 appartements de 2,5 pièces (61m2 + balcon 6,16m2)
- 2 appartements de 3,5 pièces (86,7m2 + balcon 11,60m2)

3ème étage :

- 2 appartements de 2,5 pièces (60,1m2 + balcon 6,16m2)
- 2 appartements de 3,5 pièces (86,7m2 + balcon 11,60m2)

Combles :

- 1 appartement 4,5 pièces (99,5m2) avec chacun une terrasse de 31,5 m2
- 1 appartement de 3,5 (91m2) pièces avec une terrasse de 31,5m2

État: En cours de construction avec des finitions de haute qualité

Écologie et Performance Énergétique:

- Chauffage par pompe à chaleur air/eau
- Panneaux solaires photovoltaïques

Localisation Avantageuse:

- À 500m de l'école locale, idéal pour les familles
- À 900m de la gare de Saxon, facilitant l'accès aux transports

Avantages du Marché Local:

- Demande Croissante: La région de Saxon bénéficie d'une demande croissante pour des résidences offrant espace et qualité de vie.
- Tendance Écologique: L'accent sur la durabilité rend cet immeuble particulièrement attrayant dans le marché actuel.
- Zone Stratégique: La proximité des services essentiels renforce l'attractivité pour un large éventail d'acheteurs et locataires potentiels.

Potentiel d'Investissement:

- Taux de Rendement: 4,8%, offrant un revenu locatif stable
- Potentiel de Plus-value: Fort potentiel de croissance de valeur grâce à son emplacement et ses caractéristiques écologiques
- Faibles Coûts d'Exploitation: Réduction des coûts grâce à l'efficacité énergétique (Contracting)
- Investissement Stratégique: Investissez dans un projet qui allie modernité, confort et respect de l'environnement, avec un rendement locatif attractif et un potentiel de valorisation à long terme.