"KLEIN-ANLAGEOBJEKT | ZUM AUFFRISCHEN | ÜBER DEN DÄCHERN VON LENZBURG"

DAS BESONDERE
- Sonnige Wohnlage mit Aussicht (10. OG) in Zentrumsnähe
- Interessant als Klein-Anlageobjekt
- Gepflegte Wohnung mit praktischem Grundriss
- Balkon mit Weitsicht über Lenzburg und zum Staufberg
- Potenzial im Innenausbau für eigene Ideen zur Modernisierung
- Aussen-Parkplatz
- Lift (Untergeschoss - 14. Obergeschoss)

DIE LAGE
- Ruhige Lage in Naturnähe (kein Durchgangsverkehr - Tempo 30)
- Die Altstadt mit diversen Detailhandelsgeschäften, Ärzten, Schulen und Kindergarten, Restaurants etc. ist in ca. 5 Fahrminuten erreichbar
- Bushaltestelle vor der Haustür mit Verbindungen zum Bahnhof, ins Zentrum und zur Altstadt
- Der Bahnhof Lenzburg ist ein Schnellzughalt an der Bahnlinie Bern - Zürich (Fahrzeit von knapp 20 Minuten bis zum Hauptbahnhof Zürich)
- Wenige Fahrminuten zum Autobahnanschluss auf die A1 (Aarau-Ost oder Lenzburg)
- Nähe Natur - Waldrand

DER INNENAUSBAU
- Modernisierungspotenzial vorhanden
- Praktische Einbauschränke im Eingangsbereich
- Küche: Einfache Ausstattung mit allen gängigen Küchengeräten wie Glaskeramik-Kochfeld, Combi-Steamer, Geschirrspüler, Kühlschrank etc. Die Küche verfügt über Tageslicht
- Sanitärbereich: Badewanne, WC, Spiegel, Waschbecken. Die Sanitärapparate sind aus dem Baujahr
- Bodenbeläge: Die Bodenbeläge sind mit Parkett, Laminat oder Plattenboden ausgestattet

DAS FINANZIELLE
- Verkaufsrichtpreis Wohnung CHF 385'000.00 | Aussen-Parkplatz CHF 10'000.00

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation und zeigen Ihnen die Liegenschaft persönlich. Frau Kim Zinniker freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.