"Duplex en attique à Bournens"

Situé dans les combles d'une ancienne ferme rénovée entre 2015 et 2016, ce magnifique appartement mêle agréablement la modernité et le charme des anciens bâtiments. Il séduira une famille ou un couple désirant s'installer dans un village authentique non-loin des commodités des centres urbains.

Après être passé le hall d'entrée, l'appartement vous accueille dans une vaste et lumineuse pièce de vie qui comprend la cuisine, la salle à manger et le salon. Un balcon d'environ 7 m2 est également accessible depuis cette généreuse pièce de vie, il offre une belle vue sur le village et la campagne.

Ce niveau comprend encore deux chambres dont l'une avec dressing, une salle d'eau avec baignoire, WC et colonne de lavage, une salle d'eau avec douche et WC et une zone de rangement d'environ 3 m2 située sous l'escalier qui monte au surcomble.

Le surcomble est une pièce d'environ 35 m2 éclairée par des velux, elle comprend une salle d'eau avec douche et WC, elle pourrait servir de bureau ou de salle de jeu. Ce surcomble a la particularité de ne pas être chauffé.

Le niveau principal comprenait initialement 3 chambres mais deux seules ont été créées lors de la construction. Il serait facile de créer cette chambre si elle devait manquer.

Le bâtiment se trouve dans un quartier résidentiel et calme du coeur du village de Bournens.

Description
L'appartement de 3.5 pièces compte une surface habitable nette de 180.2 m2 et une surface pondérée de 190 m2

ochauffage au sol par le gaz
opanneaux thermiques sur le toit
oascenseur dans l'immeuble
oélectroménager et colonne de lavage V-Zug
ofibre optique
o3 places de parc comprises dans le prix de vente
oCave d'environ 4 m2
oJardin à disposition des copropriétaires
oEntrée d'autoroute à 3 minutes

Bournens est idéalement situé car l'autoroute est à 2 minutes, Lausanne est à 13 minutes, Yverdon à 15 minutes. Le cercle scolaire de l'arrondissement de Cheseaux accueille les élèves pour les écoles primaires et secondaires. Un arrêt du car postal est à 80 mètres du bâtiment et les horaires sont alignés aux heures de classes.

Le village offre une place de jeux, un terrain de sport, une salle communale, un restaurant, un traiteur thaïlandais et une boucherie. Sullens qui est à 1.2 km dispose d'une épicerie/boulangerie avec service postal. Cheseaux est à 5 km, Echallens à 8km. Le centre Migros de Romanel est à 10 km. Cossonay qui est à 10 minutes dispose aussi de nombreux commerces, de restaurants et d'un cinéma.

Appelez Thierry au 079 135 37 02 pour toute question ou une visite sur place !