• 4.5-Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz, Hobbyraum, 2 Tiefgaragenparkplätze. (1)
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Zimmer
4.5
Wohnfläche
120 m2
Verkaufspreis
CHF 780’000.–

"4.5-Zimmer Wohnung mit Gartensitzplatz, Hobbyraum, 2 Tiefgaragenparkplätze."

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Preis

Kaufpreis:
CHF 780’000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
120 m2
Baujahr:
1996

Eigenschaften

  • Haustiere erlaubt

  • Balkon / Terrasse

  • Waschmaschine

  • Kabel-TV

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Rauchen erlaubt

  • Rollstuhlgängig

  • Ruhige Lage

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Lift

  • Stromanschluss

  • Wasseranschluss

  • Abwasseranschluss

Beschreibung

Infos bezüglich Film und Fotos:

Unterhalb der Bilder auf "VIDEO" klicken, um einen Film der Lage anzuschauen !

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Umgebung

Das idyllische gelegene Dorf Mülligen gehört zum Bezirk Brugg im Kanton Aargau. Wahrscheinlich stammt der Name des Dorfes von der Mühle ab, die im 11. Jahrhundert am Ufer der Reuss erbaut wurde. Diese war bis 1914 in Betrieb und steht heute unter Denkmalschutz.

Von der Wohnung aus ist man in wenigen Minuten zu Fuss an der Reuss. Im Sommer ist dieser Fluss sehr beliebt zum Baden, mit Gummibooten längere Strecken darauf fahren und auch viele lauschigen Stellen laden zum Grillieren und Verweilen ein. Zu Fuss gelangt man auch rasch zum in der Nähe liegenden Vita-Parcours und zum Schloss Habsburg. Wer lieber nicht im Fluss schwimmt, erreicht das öffentliche Freibad "Heumatte" in Windisch mit dem Velo in kurzer Zeit.

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Wohnung

Die 4.5 Zimmer-Parterrewohnung ist grosszügig, sehr gepflegt und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten.

Im Eingangsbereich hat es eine stilvolle, speziell angefertigte Garderobe.

Die Küche mit ihren zeitlosen Farben ist mit den üblichen Geräten modern ausgestattet. Der Übergang zum Essbereich ist mit zusätzlichen Arbeitsflächen abgetrennt. Dieser Teil kann auch als Bar- oder zum Frühstücken genutzt werden.

Vom grossen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen aus, hat man einen direkten Zugang zum schönen, gedeckten Gartensitzplatz.

Von zwei der drei Zimmer gelangt man ebenfalls direkt auf den Gartensitzplatz.

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche, Lavabo und WC und das andere Badezimmer mit einer halbrunden Badewanne und mit Doppel-Lavabo.

Der Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler ist im grösseren der beiden Badezimmer platziert. An dieser Stelle könnte man auch ein zweites WC installieren lassen und den Waschturm in den Hobbyraum verlegen.

Speziell zu erwähnen ist, dass es im Haus einen Treppenlift hat. Trotz diesem Lift hat es im Treppenhaus einige Stufen, welche "zu Fuss" überwunden werden müssen. Wer ohne Treppen (Rollstuhlgänger) in die Wohnung gelangen möchte, kann jedoch den Gartensitzplatz-Eingang, welcher ebenerdig ist, benutzen.

Keller und Hobbyraum

Zur Wohnung gehören zwei Räume: Ein Hobbyraum mit Wasseranschluss und ein separater Kellerraum.

Ergänzend gibt es auf der Kellerebene einen Raum, welche alle fünf Parteien gemeinsam nutzen können.

Zudem hat es einen gemeinsamen Veloraum.

Das Haus wird mit Gas beheizt und es hat eine Wasserentkalkungsanlage.

Parksituation

In der Tiefgarage und im Preis inbegriffen hat es zwei Parkplätze. Diese sind optimal gelegen, da man von der Zufahrt aus ohne Abbiegen direkt in diese zwei Parkplätze fahren kann.

Im Aussenbereich hat es zudem zwei Besucherparkplätze.

Garten

Der Gartensitzplatz ist liebevoll mit Rosen, Sträuchern und schattigen Plätzen gestaltet und es hat auch zwei kleine Teiche.

Ebenfalls zur Wohnung gehört ein zusätzlicher, separat gelegener Gartenbereich, in dem man zwei "Gemüsebeete" nutzen kann. Dieser Gartenbereich mit einem Teich ist relativ gross. Es besteht auch die Möglicheit, einen Gärtner für die Pflege zu engagieren.

Im allgemeinen Teil des Gartens hat es auch einen kleinen, lauschigen Platz im Grünen mit einer Sitzbank und Spielmöglichkeiten für Kinder.

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Wir haben noch kein Verkaufsdossier. Viele der Angaben, ein Grundrissplan und ein Filmrundgang finden Sie bereits in dieser Ausschreibung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen
Eigenmittel

Anbieter

Sternschnuppen GmbH
Sternschnuppen GmbH
Postfach 125
5707 Seengen
Inseratenummer
4001122826
Objekt-Ref.
f0ol1.c24ib

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